¡Oportunidad Única en Chapinero Alto! Presentamos una propiedad excepcional con un potencial incomparable para el desarrollo de proyectos de vivienda en el exclusivo barrio El Castillo, ubicado en la falda de los cerros orientales de Bogotá. Este lote, en la localidad de Chapinero, ofrece una oportunidad inigualable para visionarios y desarrolladores inmobiliarios. **Características Destacadas del Lote: Superficie Total: 496,5 m². Doble Frente: Un frente con vista panorámica a la ciudad y otro con una espectacular vista al bosque de los cerros orientales. Desnivel de 4 Pisos: Permitiendo la construcción de 10 pisos con vista a la ciudad y 6 pisos con vista al bosque. Tratamiento Urbanístico: Consolidación. Área de Actividad: Proximidad - Generadora de Soportes Urbanos. Índice de Ocupación: 0,7. Índice de Construcción: 3, ofreciendo un total de 1.489 m² de construcción potencial. **Ventajas Competitivas: * Ubicación Estratégica: Situado en Chapinero Alto, una de las zonas más codiciadas de Bogotá, este lote se encuentra en una posición privilegiada que combina tranquilidad y accesibilidad. * Exclusividad: Un solo frente con casas de 2 niveles, con limitaciones para construir más pisos según el actual POT. * Vistas Incomparables: Disfrute de la majestuosidad de los cerros orientales y la vibrante vista urbana de Bogotá desde la comodidad de su proyecto. *Alta Demanda: Chapinero es conocido por su alta demanda de vivienda, garantizando una excelente oportunidad de valorización y rentabilidad. * Potencial de Valorización: El barrio El Castillo o Ingemar, perteneciente a la UPZ Pardo Rubio, ofrece un ambiente con excelente infraestructura, servicios y un futuro prometedor bajo el nuevo POT 2021. * Reciente consulta de Concepto de Norma y Uso por POT 2021 expedida por la Curaduría Urbana. ** Descubra las oportunidades que este predio ofrece, con posibilidades que van más allá de lo convencional, adaptándose a las normativas más recientes y a las tendencias de desarrollo urbano sostenible. No deje pasar esta oportunidad de inversión única en Chapinero Alto. Este lote es ideal para desarrolladores que buscan combinar lujo, exclusividad y una ubicación estratégica en uno de los sectores más dinámicos de Bogotá. ¡Contáctenos hoy mismo y convierta esta visión en realidad!