En venta CERRITO 1576 – Fideicomiso Inmobiliario Entrega estimada: octubre 2026  Piso 1 – Monoambiente con vestidor | 48 m² cubiertos Versión ampliada con mayor superficie interior y sector de vestidor independiente, adaptable a dormitorio o espacio de trabajo. Cocina integrada, baño completo y balcón al frente. Diseño funcional, muy buena luz y ventilación cruzada.  ELECTRICO Características y Amenities Características • • Certificado de aspecto higrotérmico y de eficiencia energética (Ord. 8757/2011). • • Aberturas de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). • • Ventilación cruzada en unidades. • • Puerta de acceso al edificio con sistema de seguridad digital y monitoreo. • • Cocina equipada con amoblamientos en melamina blanca y detalles en aluminio. • • Frente de placard en melamina color. • • Muros interiores con terminación en yeso. • • Mesadas de granito nacional con bacha de acero inoxidable de primera marca. • • Loza sanitaria y griferías de primera calidad con cierre cerámico. • • Pisos de porcelanato y vinílico. • • Preinstalación para aire acondicionado. • • Ascensor con puertas automáticas. • • Instalación eléctrica completa: TV, internet y portero eléctrico. • • Conexión prevista para cocina, calefón o termotanque eléctrico. • • En pisos exclusivos: calefacción por radiadores. Amenities • • S.U.M. (Salón de Usos Múltiples) con parrilla y equipamiento completo. • • Terraza solárium con minipiscina hidrojet. Ubicación Ubicado en una de las zonas con mayor proyección urbana de Rosario, dentro del tradicional Barrio Abasto, a pasos de Av. Pellegrini, en una zona de alta conectividad y dinamismo urbano. • Proximidad al centro de Rosario: A tan solo 10 minutos del microcentro, con acceso ágil a las principales arterias de la ciudad. • Cercanía a instituciones educativas. • Excelente conectividad y transporte público. • Entorno comercial y gastronómico próximo a uno de los corredores más importantes de Rosario, con gran variedad de bares, cafés y restaurantes. • Zona urbana consolidada, con supermercados, farmacias y otros servicios esenciales en las cercanías. • Parque de la Independencia: A minutos a pie, el principal pulmón verde de Rosario, con áreas deportivas, museos y el emblemático laguito. • Instituciones de salud públicas y privadas cercanas. Hospital Privado Rosario (HPR) a pocas cuadras. • Tribunales Provinciales de Rosario: A menos de 10 minutos. Esta ubicación, con alto potencial de valorización, ofrece una combinación perfecta de vida urbana, accesibilidad y servicios, convirtiéndola en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.