INVERSIÓN INTELIGENTE: Venta de Propiedad de 334 m2 con 4 Unidades Habitacionales INDEPENDIENTES, cerca del Metro Gato Negro.Concepto Exclusivo: Terreno propio que maximiza la utilidad con cuatro viviendas separadas en cuatro niveles. Una solución ideal para Inversionistas de Renta Fija o Familias que buscan vivir en comunidad con independencia.Cuerpo de la Descripción: Valor, Uso y Ubicación1. Potencial de Renta y Flexibilidad HabitacionalGenerador de Ingresos: El activo principal son las cuatro casas completas (cada una con dos habitaciones), permitiendo generar cuatro flujos de alquiler de forma simultánea. ¡Máximo rendimiento por metro cuadrado!Diseño Funcional: Distribución en cuatro niveles, con dos casas a nivel de sótano, una en planta baja y una en la primera planta. Todos los metrajes son diferentes, ofreciendo opciones para distintos perfiles de inquilinos.Independencia Total: Aunque comparten una entrada común, cada vivienda posee su acceso privado y llaves individuales, garantizando la privacidad.Ventaja Adicional: Cuenta con una Azotea amplia y aprovechable, ideal para áreas de servicios comunes (lavandería/tendederos) o esparcimiento.2. Conectividad y Entorno Sólido (El Mayor Atractivo para Inquilinos)Ubicación Premium: Situada a pocos minutos de la Estación Gato Negro del Metro de Caracas, garantizando una facilidad de traslado inigualable para los inquilinos. El transporte rotativo en el sector es otro gran valor añadido.Servicios Inmediatos: El entorno está completamente consolidado para la vida diaria: supermercados, colegios, abastos e iglesias están a pocos metros de distancia.Servicios Esenciales Reforzados: Cuenta con un tanque de agua cilíndrico de respaldo ubicado estratégicamente (en el sótano y en la primera planta), mitigando los problemas de suministro y añadiendo valor a la renta.3. Eficiencia Operacional (El Detalle Inversionista)Servicios Optimizados: El uso de Gas de Bombona y una única swichera eléctrica centralizada para el servicio eléctrico simplifica la gestión de consumos y reduce el mantenimiento.Terreno Propio de 86 m2: Seguridad y solidez jurídica en la inversión.Manejo Transparente de las Limitaciones (Enfocado en la Solución)Nota para el Comprador: La propiedad no cuenta con puesto de estacionamiento privado, una característica común en las zonas urbanas de alta densidad y cercano al Metro, lo cual se compensa con la rentabilidad superior y la alta demanda de alquiler en la zona por la excelente conectividad del transporte público.Llamada a la Acción (Urgencia)Dada la demanda por propiedades multifamiliares de renta cerca del Metro, esta es una oportunidad que no durará en el mercado. Si usted es un inversionista que busca un flujo de caja constante o una familia que desea unir patrimonios con independencia, ¡esta es su propiedad!Coordine su visita y reciba el dossier de las 4 unidades hoy mismo: