No coração do Centro Histórico de Leça da Palmeira, na segunda linha do mar, esta moradia térrea, construída em 1937, oferece-lhe uma oportunidade única de reabilitação numa das zonas costeiras mais cobiçadas da região. Embora o imóvel precise de obras, esta é uma oportunidade única para valorizar o seu investimento. A realização das reformas necessárias não só melhorará a qualidade de vida na sua futura casa, como também pode aumentar significativamente o valor do imóvel. A zona, como se sabe, tem vindo a valorizar-se ao longo dos últimos anos, com novos projetos de desenvolvimento urbano a surgir, o que garante uma valorização constante do imóvel a longo prazo. Comprar agora permite-lhe adquirir a um preço competitivo, enquanto o imóvel será renovado para se tornar um espaço moderno e altamente valorizado. Inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU), a moradia permite-lhe beneficiar de incentivos fiscais exclusivos, o que tornará o processo de renovação ainda mais vantajoso financeiramente. Outra das vantagens de adquirir um imóvel que precisa de obras é a possibilidade de personalizar tudo de acordo com as suas necessidades e gostos. Desde a escolha dos materiais até à disposição dos espaços, este é o seu momento de criar o lar dos seus sonhos. As obras podem transformar esta casa num verdadeiro refúgio, com a liberdade criativa para torná-la única. Além de todas as vantagens de personalização e valorização, viver nesta zona significa estar perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia. Imagine viver numa área onde pode desfrutar de todas as comodidades urbanas sem abrir mão da tranquilidade: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e cafés ao seu alcance. Para além disso, a proximidade à praia e a excelente acessibilidade às principais vias e transportes públicos tornam esta localização ainda mais atrativa. Em termos de segurança, a zona tem uma excelente reputação, sendo um lugar calmo e perfeito para famílias ou até para quem procura um refúgio à beira-mar.  Pontos de interesse nas proximidades: Praia de Leça da Palmeira - 100mts Forte de Nossa Senhora das Neves de Leça da Palmeira - 120 mts Casa de Chá da Boa Nova - 2 kms  Exponor - 2 kms  Parque Municipal da Quinta da Conceição - 1,8 kms Centro de Matosinhos - 2,5kms centro do Porto - 8kms aeroporto - 9kms  estação de metro - 1,3 kms Porto de Leixões - 1 km Mar Shopping - 3 kms   Autoestrada - 2 kms  Paragem de autocarro - 50 mts Se está à procura de uma oportunidade de investimento que permita transformar um imóvel à sua medida e, ao mesmo tempo, desfrutar de uma localização ímpar com acesso a tudo o que precisa, este imóvel é a escolha certa. Com um preço competitivo, incentivos fiscais para reabilitação e uma zona em plena valorização, este imóvel oferece-lhe tudo o que precisa para criar o lar perfeito e, ao mesmo tempo, garantir um excelente retorno no futuro.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.