EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA AV. PRESIDENTE GETÚLIO VARGAS Se você busca um espaço comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal! Situado em um dos endereços mais valorizados de Curitiba, na Avenida Presidente Getúlio Vargas, próximo ao prestigiado Clube Curitibano, este imóvel oferece visibilidade excepcional, fluxo intenso de pedestres e veículos, além de fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Com 430m² de área construída em um terreno de 525m², o imóvel possui uma configuração bem distribuída para diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, coworkings, academias, showrooms e muito mais. Distribuição dos Ambientes: Piso Superior: 1 conjunto composto por 3 salas integradas 6 salas individuais Recepção 2 banheiros coletivos Piso Inferior: 9 salas 1 sala de espera 1 vestiário 1 banheiro individual 1 banheiro coletivo Edícula nos fundos: 2 salas 1 cozinha 1 lavanderia 1 vestiário 1 banheiro individual Estacionamento: Recuo frontal com capacidade para até 10 carros O imóvel ainda conta com potencial para adaptações e ampliações, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam espaço e flexibilidade. Aproveite essa oportunidade única de posicionar sua empresa em um local de destaque, em uma das regiões mais nobres e movimentadas de Curitiba!