Residencia Exclusiva en Villas de Irapuato – Inversión con Alto Potencial. Descubra esta magnífica residencia de una planta ubicada en la zona más privilegiada de Irapuato: Villas de Irapuato, reconocida por su seguridad, plusvalía y cercanía con instituciones de prestigio como el Tec de Monterrey, centros comerciales y servicios de primer nivel. Características destacadas de la propiedad: Terreno amplio con jardín frontal y posterior, Tres recámaras, la principal con baño en suite y tina, ideal para el descanso y la privacidad. Recámaras secundarias con baño compartido de excelente diseño. Espaciosa área social con sala-comedor, chimenea funcional y acabados de gran calidad. Cocina integral de gran formato, equipada con generoso espacio de almacenamiento, barra y área para desayunador. Estudio o sala de tv con bar integrado y medio baño para visitas: ideal para recibir con estilo. Cochera techada con portón eléctrico para hasta 4 vehículos. Cuarto de servicio con baño completo y pasillo lateral independiente. Zona de esparcimiento: Hermoso kiosco con asador en el jardín posterior: el espacio perfecto para reuniones privadas. Loft independiente de 68. 9m2 completamente equipado con cocina integral, sala-comedor, recámara con clóset y baño completo. Ideal como casa de huéspedes o para renta a largo o corto plazo (Airbnb/ejecutivos). Equipamiento adicional: Persianas, ventiladores, lámparas de diseño. Cisterna de 2, 000 litros, hidroneumático, gas estacionario y excelente estado de mantenimiento general. Inversión estratégica: Esta propiedad no solo ofrece una excelente calidad de vida, sino también un alto potencial de rentabilidad gracias al loft independiente y la creciente plusvalía de la zona. Agenda una visita y descubre por qué esta residencia es una oportunidad única en Villas de Irapuato. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.