OPORTUNIDAD ÚNICA – CLÍNICA CORPORATIVA EN ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AVDA. BOGGIANI Inversores, desarrolladores y profesionales del rubro salud: esta es su oportunidad de adquirir un activo inmobiliario de alto valor funcional y comercial, ubicado en una de las avenidas más dinámicas de Asunción. Ubicación privilegiada en esquina sobre Avda. Boggiani, con doble frente asfaltado y visibilidad garantizada. Rodeado de centros médicos, bancos, comercios y con acceso inmediato al flujo vehicular y peatonal de la ciudad. Características clave del inmueble Terreno principal de 14 x 60 m (840 m²) con una sólida edificación de 3 niveles de 350 m² cada uno (1.050 m² construidos), más estructura lista para un 4to piso. Acompañado por una propiedad lateral exclusiva para estacionamiento: 12 x 30 m (360 m²), algo cada vez más escaso en la zona. Total superficie de terreno: 1.200 m² Total construido: 1.050 m² + posibilidad de expansión vertical Distribución pensada para rentabilidad y múltiples usos Planta Baja Salón comercial de 60 m² Salón multifunción de 40 m² Hall de recepción de 40 m² Salón central de 100 m² Garaje interno Primer Piso SPA completamente equipado: 8 gabinetes, jacuzzi, 2 saunas, zona de relax Sala de estar de 60 m² 4 consultorios independientes 6 baños funcionales Segundo Piso 2 salones de conferencia ideales para talleres, capacitaciones o eventos corporativos Cocina amplia Área de servicio con baño Depósito 8 habitaciones en suite (ideal para internaciones, alojamiento de personal médico o renta) ¿Por qué esta propiedad es una mina de oro? Ubicación inmejorable sobre eje corporativo y de salud de Asunción Infraestructura pensada para clínicas, centros integrales, consultorios o incluso un hospital privado Estacionamiento propio para más de 12 vehículos — un diferencial comercial real Preparado para expansión vertical (4to nivel), lo que multiplica la rentabilidad Potencial para generar ingresos por alquiler por piso o por unidad funcional COD 206