Edificio esquinero en La Flora para venta, de dos pisos, con una construcción nueva y diseño contemporáneo, concebido estratégicamente para la generación de múltiples ingresos por renta. El inmueble se compone de nueve (9) apartaestudios y un local comercial, distribuidos de manera eficiente para maximizar funcionalidad, comodidad y rentabilidad. Cada apartaestudio ha sido cuidadosamente diseñado con un enfoque moderno, privilegiando la iluminación natural, la ventilación cruzada y una distribución inteligente de los espacios. Los acabados son actuales y de alta durabilidad, pensados tanto para el confort del usuario final como para la facilidad de mantenimiento del propietario. Esta combinación convierte cada unidad en una opción altamente atractiva para arrendamiento permanente. El local comercial, ubicado en un punto estratégico del edificio, cuenta con excelente visibilidad y acceso directo desde la vía principal, lo que lo hace ideal para actividades comerciales o de servicios, aportando una fuente adicional y estable de ingresos. Ubicación y Entorno El edificio se encuentra muy bien ubicado en el barrio La Flora, sobre la reconocida vía La Carrilera, un sector caracterizado por su dinamismo, alta demanda residencial y fácil conectividad. La zona goza de constante flujo peatonal y vehicular, lo que favorece tanto la ocupación de los apartaestudios como el desempeño comercial del local. Rentabilidad y Estado Actual Actualmente, el inmueble presenta alta ocupación, lo que evidencia su aceptación en el mercado y su capacidad comprobada de generar ingresos constantes. Esta condición lo convierte en una propiedad de excelente rentabilidad, ideal para quienes buscan ingresos pasivos estables y bajo nivel de riesgo. Aspectos Técnicos y Normativos La edificación cumple con todos los usos de suelo, normativas urbanísticas y reglamentaciones de construcción vigentes, garantizando seguridad jurídica y tranquilidad para el inversionista. Al tratarse de una construcción nueva, el inmueble ofrece ventajas adicionales como menores costos de mantenimiento y mayor vida útil de sus instalaciones. Perfil del Inmueble Este edificio representa una oportunidad altamente atractiva para inversionistas que desean diversificar su portafolio o para personas interesadas en vivir de la renta, contando con un activo sólido, moderno y estratégicamente ubicado