¡Oportunidad Única para Inversores o Profesionales Independientes! Monoambiente PB Apto Profesional - Edificio Kalen Dirección: Montevideo 3500, Rosario, Santa Fe. Valor: U$D 43.000 Esta es la oportunidad que estaba buscando para invertir o establecer su actividad profesional en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Se ofrece un funcional monoambiente de 29 m² ubicado en Planta Baja (PB) con disposición externa. Su condición de apto uso profesional lo hace ideal para consultorios, estudios de diseño, o coworking privado, garantizando una excelente visibilidad y accesibilidad para sus clientes. Es 100% eléctrico. El Edificio Kalen es de baja altura (PB y 3 pisos) e incluye una amenidad exclusiva: un solárium en el primer piso, perfecto para un momento de relax entre jornada. Situado estratégicamente, se beneficia de la proximidad a nodos claves de la ciudad: Rubros Cercanos (a pie) Beneficios Clave Educación y Salud: Cercanía a Facultades (gran flujo de estudiantes y profesionales jóvenes) y Sanatorios/Clínicas. Ideal para profesionales de la salud, educación, o rubros que busquen una clientela universitaria. Comercial y Servicios: Rodeado de supermercados, bancos, farmacias, y librerías de primera línea. Asegura un constante tránsito peatonal y excelente conectividad. Gastronomía: Abundancia de cafés, restaurantes y take-aways. Proporciona múltiples opciones para encuentros de negocios o almuerzos. Movilidad: Excelente acceso a Avenidas principales y múltiples líneas de transporte público. Garantiza la facilidad de llegada para clientes y empleados. ¡Una inversión inteligente que combina ubicación, funcionalidad y un precio altamente competitivo! ¡Coordiná tu visita hoy mismo, nosotros te ayudamos! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.