Coldwell Banker Cuyo Real vende excelente lote con construcción habitable, ubicado en zona estratégica de Las Heras. * Ubicación inmejorable: Calle Belgrano al 700, a tan solo 3 cuadras de la emblemática Plaza Marcos Burgos, con cercanía directa a la Escuela Química Capitán Vásquez, locales comerciales, supermercados, colegios y transporte público. * Superficie terreno total: 403?m². *La propiedad cuenta con una casa construida de estructura sólida de 291 m² cubiertos, con ambientes amplios, patio, cochera y parrilla. Si bien requiere mejoras estructurales, presenta sectores en condiciones habitables, lo que permite vivir o alquilar mientras se proyecta una renovación o desarrollo futuro. *Ideal para desarrolladores o constructoras, por su metraje, frente, y ubicación urbana estratégica. * También apto para familias que deseen refaccionar o transformar en una vivienda moderna con gran potencial. *Se vende a valor terreno, con precio muy competitivo dentro de la zona. *Las construcciones existentes pueden ser parcialmente aprovechadas o demolidas según proyecto. Valor de publicación: USD 40.000. Documentación en regla. Lista para escriturar © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.