Casa en Venta en Villa Devoto Av. Salvador María del Carril En pleno corazón de Villa Devoto, encontramos esta cálida casa de estilo ingles, con ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional. Al ingresar nos recibe un hall de acceso que conduce a un living de gran tamaño, con ventanales al frente que aportan mucha luz natural. Desde allí se accede a un comedor con salida directa al jardín, ideal para disfrutar en familia o con amigos. En la planta baja también se encuentra un toilette de recepción, la cocina con muebles bajo y sobre alacena, comedor diario y salida al jardin, junto con un lavadero independiente que conecta con un cómodo subsuelo, perfecto para usar como despensa, baulera o espacio de guardado. En la planta alta, un hall distribuye tres dormitorios: uno al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos y con amplios placares empotrados en dos de ellos. Un baño completo con bañera complementa esta planta. El segundo nivel ofrece aún más posibilidades: un dormitorio con baño en suite con ducha y un gran ambiente abierto, que puede destinarse a playroom, espacio de trabajo o sala de hobbies, según las necesidades de cada familia. En el exterior, el jardín se disfruta todo el día gracias a su excelente orientación, con espacio suficiente para proyectar una pileta. Cuenta con parrilla que invita a compartir buenos momentos al aire libre. La propiedad cuenta además con cochera descubierta para dos autos. Los pisos de madera aportan calidez a todos los ambientes y la casa se encuentra en muy buen estado de conservación, con la posibilidad de ampliar la planta alta y sumar un baño más. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: sobre una de las avenidas más importantes de Devoto, rodeada de colegios, plazas, comercios y opciones gastronómicas, con excelentes accesos a diferentes puntos de la ciudad. Villa Devoto se caracteriza por sus calles arboladas y su entorno residencial, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan vivir en un barrio con calidad de vida, sin resignar conectividad. AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.