VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE EN FRANCISCO ALVAREZ En el corazón de Francisco Álvarez se encuentra esta moderna y luminosa propiedad a estrenar, ideal tanto para uso residencial como para inversión. Ubicada sobre un amplio terreno de 1.600 m² (40 x 40 m), esta casa de 4 ambientes se distingue por su amplitud, diseño funcional y excelente calidad constructiva. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor integrado a una cocina de estilo moderno, equipada con mobiliario de primera línea. Los amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural durante todo el día, brindando calidez y vistas abiertas al entorno verde. El sector privado de la casa se compone de tres dormitorios bien distribuidos y un baño completo, ideal para familias o quienes buscan comodidad en un entorno tranquilo. Además, cuenta con lavadero independiente, aire acondicionado, salamandra, y todos los ambientes están diseñados para el confort y la practicidad. En materia de seguridad y tecnología, la propiedad ofrece características sobresalientes: portón eléctrico, puertas blindadas, cerco eléctrico perimetral, sistema de cámaras de seguridad, alarma y vidrios dobles herméticos (VDH). Cabe destacar que la propiedad se encuentra en un estado de obra avanzada, restando aún finalizar algunos detalles de terminación. Esta condición brinda la oportunidad de personalizar ciertos aspectos al gusto del comprador. Sin expensas, esta casa se convierte en una excelente opción para quienes buscan independencia y contacto con la naturaleza, sin resignar conectividad. Se encuentra a tan solo 2 km de Av. Gaona (Ruta 7) y 1 km de Av. San Martín, con fácil acceso a líneas de colectivos (422, 500, 501). El entorno ofrece cercanía a clubes deportivos, canchas de fútbol, y distintos complejos recreativos, lo que suma valor a la ubicación. Una propiedad que reúne comodidad, seguridad, amplitud y entorno natural. Servicio de luz, seguridad perimetral, portón automático. ¡No dudes en coordinar tu visita! Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013