Código do anúncio: CA00991 ? Sobrado com 240 m² e Excelente Distribuição! Encante-se com este lindo sobrado localizado na desejada na Vila Mariana ? um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com fácil acesso à Av. Paulista, metrô e vasta infraestrutura de comércios, serviços e escolas. Com 240 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta ampla, funcional e acolhedora: 3 salas espaçosas (TV, jantar e estar), sendo uma delas com lareira para momentos aconchegantes. 2 jardins, incluindo um jardim de inverno que traz charme e luminosidade ao ambiente. 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. 3 banheiros completos + 1 lavabo. Cozinha com forno a lenha e espaço ideal para reunir a família. Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos Quintal privativo e edícula, ideal para home office, ateliê ou dependência. Garagem para 2 veículos. A Imobiliária Santa Sales, fundada em 2008 por Santa Santana Sales, nasceu de uma sólida tradição familiar no mercado imobiliário. Com uma visão inovadora, a empresa passou por um processo completo de digitalização e expandiu sua atuação para toda São Paulo e Grande São Paulo, consolidando-se como uma referência no setor. Um dos marcos dessa transformação foi a parceria com o Marketplace QuintoAndar, além de portais renomados como ZAP Imóveis, Imovelweb e Chaves na Mão, o que ampliou significativamente sua visibilidade e alcance no mercado. O grande diferencial da Santa Sales está no compromisso com um **atendimento mais humanizado e personalizado. Aqui, cada cliente é tratado como único, com atenção especial às suas necessidades e expectativas. A Santa Sales encontra o imóvel perfeito para você realizamos sonhos com dedicação, empatia e excelência. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.