Tenho o prazer de apresentar este apartamento T2 situado no terceiro andar de um edifício com garagem para dois carros e elevador na Rua Comendador Augusto Martins Pereira, Albergaria-a-Velha. O imóvel possui exposição poente, recebendo luz natural abundante na sala, cozinha e quartos ao longo da tarde, tornando os ambientes agradáveis e acolhedores. A sua localização é verdadeiramente estratégica, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. O imóvel fica a apenas 5 minutos do centro histórico da cidade, próximo à Praça Ferreira Tavares, à Câmara Municipal e ao Cineteatro Alba, garantindo fácil acesso a serviços, cultura e lazer. Para compras e necessidades do dia a dia, encontra-se nas proximidades o Supermercado Continente Bom Dia, além de farmácias, pastelarias e outros serviços essenciais a uma curta distância. A localização também oferece acesso rápido às principais vias, como a EN1 e a A25, permitindo deslocações rápidas para o Porto ou Aveiro (cerca de 15 min via A25). Este apartamento é ideal para quem valoriza comodidade, qualidade de vida e proximidade de serviços, combinando a tranquilidade de uma rua central com todas as facilidades ao alcance.