Excelente local comercial de 280 m² totales en una ubicación estratégica de Núñez, sobre Manuela Pedraza entre 3 de Febrero y Grecia. Con un frente de 7 metros y 45 metros de profundidad, ofrece gran visibilidad y un espacio flexible para múltiples rubros. La propiedad cuenta con 2 baños, cocina, techos de gran altura y se encuentra en buen estado, con la posibilidad de adaptar fácilmente según la necesidad de cada actividad. No paga expensas, lo que lo convierte en una opción sumamente atractiva para emprendimientos comerciales, gastronómicos o de servicios. Una oportunidad única en una zona de constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.