Reconocida QUINTA , en Paraje Margat (o Melgarejo), en Ruta 11, km 91.500, entre canelones y Santa Lucía. Tercera sección Catastral. Superficie de 39has 9000 metros, integrada por cuatro padrones linderos. Con localización privilegiada: a 7.5 km de Canelones y a 54Km de Montevideo, por rutas 5 y 11 (sin peajes) y 300 metros por Camino Vecinal de balastro lo que permite el acceso por el frente de camiones con zorra y /o semirremolques. Además cuenta con costa al Arroyo Canelón Grande, en todo lo ancho con toma habilitada por DINAGUA. Instalaciones: - Casa de encargado: cuenta con 3 dormitorios, comedor con cocina integrada y estufa a leña y un baño. - Contenedor vivienda para personal de cosecha y poda. - Cabaña completa con 1 dormitorio, comedor con cocina integrada, estufa a leña, 1 baño y entrepiso. - Alero para maquinaria (tinglado) , cubre la máquina lustradora y clasificadora de fruta, 3 tractores, atomizadora de 1500 lts y pulverizadora de 400 lts más una camioneta. - Depósitos independientes para: combustible, fitosanitarios y herramientas. - Sala de filtro del sistema de programa automático e inyector de fertilizante. - Baño para personal La quinta cuenta con certificación para exportación de acuerdo a las normas Global GAP y EEUU, con certificación LSQA. Integrada a grupo exportador con packing y equipo comercial en exportación. Actualmente: 26.5 hás con citrus ,10.140 plantas: Limón, Mandarinas , Naranjas y Pomelo Rosado, bajo riego por goteo. 2 hás ocupadas por instalaciones y camino interno de acceso. 8 hás superficie cultivable con acceso a tomas de agua del ramal principal, que cruza el predio por el medio de extremo a extremo, con conexiones para líneas fijas y/o cañón de riego. La maquinaria y herramientas no integran el precio publicado. La publicación cuenta con video. Consulte por más detalles. Comisión inmobiliaria: 3% más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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También es clave desconfiar si las fotografías no parecen reales, si los precios son muy bajos, si piden dinero por «adelantado», si el dueño no se identifica con un teléfono fijo o si se niega a dar algún tipo de información.
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