Apresentamos este prédio de dois pisos com grande potencial de rentabilidade, localizado em zona de fácil acesso e boa visibilidade.  O 1.º andar é composto por um apartamento T3 espaçoso, com duas casas de banho, cozinha mobilada e equipada, e varanda, proporcionando conforto e funcionalidade.  No rés do chão, o imóvel encontra-se atualmente afeto à restauração, oferecendo uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio já estabelecido ou adaptar o espaço a outra atividade comercial.  Com uma área total de terreno de 242 m², este imóvel é perfeito tanto para investidores como para quem procura viver e trabalhar no mesmo local, aproveitando ao máximo o potencial de rentabilidade.   Destaques: Prédio com duas frações (residencial e comercial) Apartamento T3 com boas áreas e varanda Espaço comercial em funcionamento (restauração) Excelente rentabilidade e localização estratégica Área total de 242 m² Não perca esta oportunidade única de investimento!  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo