Ótima Fazenda Próxima À Juiz De Fora/mg (132 Hectares)

Ótima Fazenda Próxima À Juiz De Fora/mg (132 Hectares)

Fazenda margeando represa. Lugar lindo para construir uma sede. Área total: 132 hectares Fazenda localizada a apenas 70 km de Juiz de Fora/MG Localizada à 13 km de Rio Preto/MG Nome: Fazenda Mato Virgem - Município de Rio Preto/MG Localização: A fazenda fica a 1,5 km da MG-353, partindo do local conhecido como Ponte dos Mellos ou Usina dos Mellos, que fica às margens da MG-353. A entrada para a estrada de terra que dá acesso à fazenda fica a 11 km de Rio Preto/MG, a 12 km de Santa Bárbara do Monte Verde/MG, 36 km de Valença/RJ e a 70 km de Juiz de Fora/MG. Distribuição atual da área: > Pastagem com predominância de braquiária marandú, sendo 12 hectares no sistema silvo pastoril: 76 hectares. > Lavoura de eucalipto cortada em 2023, com excelente brotação, já manejada como lavoura de eucalipto, mas com possibilidade de consorciar com pastagem, no sistema silvo pastoril: 20 hectares. > Lavoura de eucalipto com idade entre 10 e 12 anos: 4 hectares. > Reserva legal e proteção de nascentes: 30 hectares. > Área com benfeitorias (casa para empregado e curral): 2 hectares. > Área total: 132 hectares. Diferenciais da fazenda: > Proximidade do asfalto (1,5 km) e das cidades de Rio Preto, Santa Bárbara do Monte Verde, Valença e Juiz de Fora. > Acesso às águas da represa da Usina dos Mellos ou Barragem dos Mellos. > Propriedade com muita água: 5 (cinco) nascentes perenes e 2 divisas feita por pequenos cursos d'água. > Propriedade dividida em 10 pastos com acesso a água e com cocho coberto para mineral. > Grande parte da fazenda pode ser percorrida com carro 4x4. > Energia elétrica da Cemig com padrão de 5 kva. > Boa parte da área margeia uma represa. Preço: R$ 11.500,00 por hectare (negociáveis, a depender das condições de pagamento propostas).