Moradia Banda T3 semi-nova, em Merelim S. Pedro, Braga

Moradia Banda T3 semi-nova, em Merelim S. Pedro, Braga

Moradia Banda T3 semi-nova, em Merelim S. Pedro, Braga Localizada numa área residencial tranquila e privilegiada, esta moradia semi-nova oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida. Ao entrar nesta encantadora propriedade, é recebido por um amplo hall de entrada que conduz a uma sala de estar em open space, inundada de luz natural e decorada com bom gosto. A sala de estar e jantar, contam com um recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos. A cozinha, espaçosa e funcional, dispõe de uma varanda bastante ampla, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e aproveitar a luminosidade natural. Permite ainda ligação direta ao logradouro. No piso superior, encontram-se dois quartos confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos e uma varanda comum, oferecendo vistas panorâmicas sobre os arredores. Destaca-se também uma generosa suite, completa com closet e varanda privativa, garantindo privacidade e conforto aos seus ocupantes. A moradia possui ainda uma zona de convívio na cave, com acesso direto ao grande logradouro, proporcionando um espaço adicional para convívio familiar e social Para além disso, a moradia dispõe de uma garagem para dois carros, com acesso direto à rua, garantindo praticidade e segurança e ainda uma divisão para arrumos. Destaque-se ainda a pré-instalação de elevador, proporcionando acessibilidade a todos os pisos da habitação. Entre as características adicionais, destacam-se a caixilharia em PVC oscilobatente, os painéis solares fotovoltaicos e a bomba de calor de 300 litros, demonstrando um compromisso com a eficiência energética e a sustentabilidade ambiental. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia que oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Características por piso:  R/C: Hall de entrada; Sala ampla com recuperador calor, varanda e boa exposição solar; Casa de banho de serviço; Cozinha Open Space mobilada e equipada com Placa, Forno, Exaustor, Máq. de Lavar Loiça, Frigorífico Combinado, Máq. Lavar Roupa, varanda e acesso ao logradouro; Despensa. 1º Andar:  Hall dos Quartos bastante amplo; Quarto usado como Escritório com roupeiro e varanda comum; Quarto amplo com roupeiro e varanda comum; WC completo com base chuveiro; Suite ampla com Closet, WC com base de chuveiro e grande varanda. Cave:  Garagem para 2 carros; Divisão para arrumos; Salão de convívio com armários embutidos para arrumação e acesso ao Logradouro; Logradouro amplo ajardinado, com churrasqueira, Deck, chuveiro exterior e possibilidade de instalação de Piscina. Atributos:  Alarme; CCTV; Video-porteiro com Wifi Bomba calor capacidade 300L; Painéis solares; Pré-instalação domótica; Solotube para entrar luz natural; Pré-instalação para elevador; Pré-instalação de ventiloconvectores; Estores eléctricos; Churrasqueira; Jardim. Áreas:  Área do terreno: 286,88 m²  Área de implantação: 105 m²  Área bruta de construção:340,63 m²  Área bruta dependente: 130,63 m² Área privativa: 210 m² Cave: Garagem 54.5 m² R/C: Sala 45.12 m² Cozinha 23.8 m² WC 2.91 m² Lavandaria 3.06 m² Varanda 10.23 m² 1º andar: Hall dos quartos 15.10 m² Quartos 15.87 m² Varanda dos Quartos 10.20 m² WC 6.25 m² Suíte 29,53 m² Pontos de interesse nas proximidades: Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado 1 min a pé (280 metros); Centro Escolar Merelim S. Pedro 2 min (700 metros);  Escola Básica de 1º Ciclo de Panoias 2 min (1km);  Piscina De Merelim 3 min (1.1 km);  Parque de Lazer de Gerizes 4 min (1.9 km); Supermercados: Pingo Doce e Continente Frossos 5 min (2.3 km);  Centro Comercial Nova Arcada 8 min (4.1 km);  Hospital de Braga 12 min (8.4 km); Centro Comercial Braga Parque 13 min ( 8.4 km).  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.