Oportunidad única para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad en el corazón cultural y turístico de la capital. Se vende un lote excepcional de 240 m² en el vibrante sector de La Concordia, La Candelaria. Este activo representa una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores, al ofrecer una base sólida y lista para un proyecto de alto rendimiento. Ubicado a solo 100 metros de la Plaza de la Concordia y a pasos de la Galería de Arte Santa Fe, el lote está en el epicentro de la actividad turística, estudiantil y ejecutiva de Bogotá. Su localización en una zona de acceso vehicular restringido asegura un alto flujo peatonal y un entorno de exclusividad y valorización garantizada. Sin la obligación de construir parqueaderos Puntos Clave del Activo: Ubicación Prémium: En el corazón de La Concordia, rodeado de las universidades más prestigiosas del país (Externado, Andes, Rosario), así como de centros culturales y gubernamentales. El lote cuenta con el concepto de norma emitido por curaduría para edificar tres pisos más terraza y dos sótanos, con uso para comercio, Vivienda residencial, Hotelería y Residencias Estudiantiles Potencial Maximizado: Con un índice de construcción del 70% y estudio de suelos ya realizado, ofrece total certeza técnica para iniciar la obra de inmediato. Visión del Proyecto: Un Negocio de Doble Ingreso Para facilitar la visión del potencial, se dispone de un borrador arquitectónico profesional diseñado para maximizar el retorno de la inversión, atacando los nichos de mercado más lucrativos de la zona con: 35 Apartaestudios Modernos: Perfectos para alquiler de corta estancia (turismo), ejecutivos o estudiantes de alto nivel, asegurando una alta tasa de ocupación en Co-Living. Hostal Boutique Subterráneo: Un concepto innovador con capacidad para 38 cabinas (hasta 76 huéspedes), diseñado para captar el dinámico mercado de viajeros que buscan una experiencia única en el centro histórico. El borrador de diseño arquitectónico contempla además cocina, zona de lavandería y baños comunales para ofrecer un servicio completo y funcional.