Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Esteban Tuya Venta Galpón/Deposito/ Taller Nautico, con o sin renta vigente en San Fernando (Zona Norte) Ubicado en el corazón del polo náutico de San Fernando. Este inmueble se encuentra en una Zona Industrial Mixta Náutica, ideal para proyectos vinculados a la industria naval, logística o almacenamiento. Cuenta con un espacio principal amplio y sin columnas, adaptable a diversos usos: depósito, taller o nave industrial. Dispone además de ambientes que pueden ser transformados en oficinas, vestuarios u otros espacios de servicio, con instalaciones de agua y electricidad ya disponibles. Una propiedad versátil, con gran proyección, que permite continuar con la renta actual o desarrollar tu propio emprendimiento a medida. Superficies y medidas • Superficie cubierta: 212 m² aprox. • Superficie del terreno: 211.82 m² (Escritura) • Frente: 9 m • Fondo: 23.5 m • Portón: 2,95 m ancho × 3 m alto • Altura libre: 5 m aprox. • Años: 30 aprox. Distribución • Nave libre de columnas. • Oficina en planta baja y otra en planta alta. • Cocina y baño. • Instalación eléctrica trifásica y agua. Ubicación estratégica • 500 m de Av. del Libertador. • 800 m de Av. Juan B. Justo (Ruta 202). • 10 min a Panamericana – Ramal Tigre. • 850 m Estación Canal San Fernando (Tren de la Costa) • 1 km Estación San Fernando R. • Líneas de colectivo 60, 203, 343 en avenidas cercanas. • Zona I2 Industrial Mixta Náutica: astilleros, talleres y depósitos vinculados a la actividad naval. Modalidades de venta A. Con inquilinos • Contrato vigente. • Renta inmediata . B. Sin inquilinos • Entrega desocupada. • Listo para ocupar o reconvertir. Ventajas competitivas • Inserto en el clúster náutico más importante de la zona. • Acceso apto para vehículos utilitarios medianos. • Estructura sólida y altura libre ideal para racks o botado de embarcaciones livianas. Nota sobre las imágenes Con el fin de mejorar la visualización del espacio y brindar una noción más clara del potencial del inmueble, algunas imágenes han sido digitalmente editadas para remover equipamiento, herramientas y objetos personales. Las fotos originales, que muestran el estado actual del galpón/taller con contenido, también están incluidas en esta publicación para que puedas apreciar ambas perspectivas: la operativa actual y la proyección del lugar totalmente despejado. Esta edición tiene un único objetivo: resaltar la amplitud, funcionalidad y posibilidades reales del inmueble, facilitando así una mejor experiencia visual para quienes están evaluando su compra. Para más información o para coordinar una visita, contactanos; quedamos a tu disposición. Si necesitás vender para comprar, nosotros nos ocupamos de todo: gestionamos la venta de tu propiedad, coordinamos la operación encadenada y te asesoramos en cada paso para que ambas transacciones se concreten de forma ágil y segura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar