Venta y/o alquiler de edificio oficinas + local comercial. Curridabat.

Venta y/o alquiler de edificio oficinas + local comercial. Curridabat.

Se vende edificio comercial. Curridabat. Venta: $495 mil Alquiler: desde $2800 hasta $4300 alquiler (precio de alquiler varía según la modalidad). ADICIONAL: local comercial que está en la parte frontal, el cual puede generar ingresos adicionales o realzar la visibilidad de su marca o producto. Puede optar por la opción de alquilarlo por separado o utilizarlo para destacar su marca o producto. Modalidad de alquiler con opción de compra disponible. Precio de alquiler sin local comercial: - Alquiler sin mobiliario ni equipos: $2,800 + IVA - Alquiler semi amueblado y semi equipado: $3,300 + IVA - Alquiler full equipado y amueblado: $3,800 + IVA Precio de alquiler con local comercial: - Alquiler sin mobiliario ni equipos: $3300 + IVA - Alquiler semi amueblado y semi equipado: $3800 + IVA - Alquiler full equipado y amueblado: $4300 + IVA 368 m2 terreno / 582 m2 construcción / 12 m de altura Ideal para empresas como call centers, centros de estudios, academias, centros de oficinas y más. Además, cuenta con un atractivo local comercial. Características principales del edificio: 1. Ubicación estratégica: este edificio se encuentra en una de las principales vía de Curridabat, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad, frente a reconocidos establecimientos como restaurantes, bancos, supermercados y centros comerciales. La exposición de su marca en este lugar es inmejorable. Además, cuenta con muy fácil acceso y facilidad de llegar por medio del transporte público (frente a la propiedad, varias líneas de autobuses). 2. Amplio espacio: ofrece un espacio generoso para adaptarse a sus necesidades comerciales. Además, el costo por metro cuadrado de construcción es altamente competitivo, a solo $850 por metro cuadrado. 3. Estacionamiento conveniente: el edificio cuenta con 4 espacios de estacionamiento en sus instalaciones, además de la ventaja adicional de estacionar en la calle del frente. En la vía paralela, encontrará 38 espacios públicos para vehículos, brindando comodidad tanto a sus colaboradores como a los visitantes. 4. Espacio comercial en el frente para potenciar su marca o generar ingresos adicionales. 5. Oportunidad de mobiliario y equipo: el comprador de esta propiedad tiene la oportunidad de negociar la adquisición de todo el mobiliario, equipo de oficina, suministros y extras, todo ello a un valor mínimo negociable. Características destacadas del edificio: 1. Diseño Contemporáneo de Lujo: Este edificio se destaca por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. 2. Espaciosas oficinas: con diez amplias oficinas, el edificio tiene capacidad para alojar cómodamente a 48 - 52 personas. 3. Climatización eficiente: cada área cuenta con aire acondicionado, proporcionando un ambiente confortable gracias a las 15 unidades Split. 4. Recepción acogedora: la recepción puede acomodar hasta tres personas y da la bienvenida a visitantes y colaboradores. 5. Conectividad de alta velocidad: el edificio está equipado con un sistema de cableado estructurado de categoría 6, garantizando conexiones rápidas y confiables en todas las oficinas. 6. Casilleros de Seguridad: se proporcionan casilleros seguros para celulares, tabletas y pertenencias personales. 7. Espacios para Colaboración: cada área de oficina incluye pizarras de vidrio y cuadros para facilitar la colaboración y la comunicación efectiva. 8. Iluminación de calidad: lámparas LED proporcionan una excelente iluminación en todas las áreas del edificio. 9. Eficiencia energética: las ventanas tienen vidrios de seguridad templados y polarizados con aislamiento térmico, lo que mejora la eficiencia energética del edificio. 10. Estacionamiento cubierto: el edificio ofrece un estacionamiento cubierto con capacidad para cuatro autos, equipado con portones eléctricos para mayor comodidad y seguridad. 11. Estacionamiento adicional en la vía pública: además, en la calle del frente, se encuentran disponibles más de 42 espacios de estacionamiento público en la calle paralela. 12. Seguridad avanzada: la puerta principal de vidrio templado cuenta con un sistema de seguridad de huella digital y tarjeta. Además, todas las puertas son de vidrio templado y están equipadas con llavines y brazos hidráulicos. 13. Comedor espacioso: el edificio incluye un comedor dividido en tres áreas, equipado con sobres de granito y muebles para comodidad y conveniencia. 14. Acabados de alta calidad: los pisos de porcelanato y los acabados en vidrio y aluminio agregan un toque de elegancia a todas las áreas. 15. Flexibilidad de uso: el edificio se adapta tanto a fines residenciales como comerciales, con la posibilidad de construir hasta cinco pisos según el uso de suelo de la municipalidad (15 metros de altura). 16. Patente comercial y oficinas: tanto el edificio como el local comercial cuentan con patente comercial, y esta es negociable si el cliente lo desea. 17. Cumplimiento de normativas: el local comercial cumple con la Ley 7600 y otras regulaciones vigentes. 18. Sala de capacitación: se incluye una sala de capacitación completamente equipada, con capacidad para 24 personas, para reuniones y entrenamientos Mobiliario opcional negociable: • Central telefónica analógica y digital con más de 1000 extensiones (opcional). • Puntos de redes en cada uno de los puntos en cada oficina, categoría número 6. • Servidores de última generación Dell, Reuter, Micro tik y PBX administrables • Racks de 42, 12 y 6 unidades en cada piso • Cajas fuertes, 3 unidades grandes en cada nivel de piso • Muebles para Call Center, escritorios esquineros ejecutivos y muebles aéreos • Fotocopiadoras Canon a color y en blanco y negro, profesionales de alto tránsito (opcional). • Circuito de Cámaras de seguridad cerrada con más de 24 cámaras (opcional). • Sistema de alarma integral de movimiento y llamada telefónica. • Sistema de huellas y tarjeta para el ingreso al edificio con el respectivo software para el control de entrada y salidas del personal. • Computadoras básicas con monitores, teclado y CPU, con sus teléfonos respectivos digitales en cada uno de los puestos, si así lo desea el cliente full equipado (opcional) • Suministros de oficina y equipo de todo tipo en general (opcional). Sin duda, una excelente oportunidad.