Venta Galpon, 52mts fondo, a estrenar, General Diaz 732, Piñeyro | Adinco

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Alquiler y Venta de Deposito en Avellaneda de 1488m2, 1100 mts Descubiertos. Memoria Descriptiva Predio Desarrollado sobre 3 Terrenos que Suman Un Frente de 49,02 Metros de Ancho y Un Largo Total de en Un Lateral de 52.89 Metros Promedio. cuenta Con Playa Libre de Maniobras 23 Metros de Ancho x 22 de largosuperficie Estimada: 506 m2 a la que Se Adiciona Superficie Descubierta de 599 M2 Acceso al Predio por Portón de 6.20 Metros de Ancho x 5 De alto Lo que Lo Hace Apto para Un Ingreso Holgado de Camiones de Gran Porte y con Contenedor, Ayudando el Ancho de la Calle que Le Permite Un Buen Margen de Maniobra para Un Ingreso y Egreso Fluido. Dispone de 4 Naves en Regular Estado: Nave 1: Cuenta con Una Altura de Acceso de 4.50 Metros para Poder Descargar Dentro Contenedores y Un Alto de Techos de 6.20 Metros al Apoyo y de 7.90 Al Punto más Alto con Altura Adecuada para Rackear. Los Pisos Se Encuentran en Mal Estado, Pero Los Techos de Chapa en Correcto Estado. Medidas Aproximadas: 16 Metros de Ancho x 16 de Largo Superficie Estimada: 256 M2 Nave 2: Se Comunica a Continuación de la Nave 1 Pudiendo Ambas Unificarse. Se Accede en Forma Lateral por Un Portón que Presenta Altura Baja en Su Portón Lateral de 4.45 M de Ancho por 3 M de Alto. La Altura al Punto de Apoyo Alcanza Los 6.50 Metros y al Punto más Alto de 8 Metros Lo que Le Permite Una Buena Altura para Rackear. piso En regular estado y Techo Visualmente en Correctas Condiciones a Revisar. Medidas Aproximadas: 16 Metros de Ancho por 15 de Largo Superficie Estimada: 240 M2. Nave 3: Cuenta con Una Configuración Irregular. Piso en Regular Estado y Techo en Condiciones Adecuadas a Revisar. Cuenta con Un Alto Mínimo 5.65 Metros y Un Alto máximo de 8 Metros. Altura Correcta para Rackear. Superficie Estimada de 480 M2. Nave 4: de Forma Rectangular Cuenta con 16 Metros de Ancho por 32 de Largo. Alto Mínimo de 5.65 Metros y Máximo de 7.95 Metros. Altura Correcta para Rackear. Superficie Estimada: 512 M2 &Nbsp; Servicios - Red de Incendio No Posee. - Electricidad No Posee Accesos: Ubicada en el Barrio de Piñeyro, Partido de Avellaneda Presenta Buena Conectividad por Medio de Transportes Públicos Contando con Diferentes Líneas de Colectivos Cercanas y a la Estación de Trenes Kosteki y Santillán que Permiten la Llegada de Su Personal y Cercana a las Diferentes Arterias que la Conectan Hacia CABA por Puente Pueyrredón Nuevo y Viejo y Victorino de la Plaza, con Acceso al Camino de la Rivera que Le Permite Conectividad Desde Camino Negro Hasta el Puente de la Boca. Zonificación: Distrito Industrial Exclusivo - Uso Dominante: Establecimientos Industriales Hasta la 3o Categoria , Comercio Mayorista, Depositos - Uso Complementario: Comercio Minorista, Estacionamiento, Bares, Seguridad, Viviendas Unifamiliares Por Su Buena Ubicación. Y Conectividad, Buen Nivel de Maniobrabilidad Interna y Externa en la Calle, Zonificación y Buena Altura de Entrada del Portón la Constituyen en Una Muy Buena Oportunidad para Empresas de Logística y Distribución, Actividad Industrial Hasta Nivel 3 y Posibilidad de Inversión para Renta o Centro Multipropósito. Nota Las Medidas Son Aproximadas y en Caracter Orientativo. Imagenes Ilustrativas. Los Valores No Incluyen el Impuesto al Valor Agregado. Servicios Inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el Monto Total del Contrato, más Iva. Venta. 4% sobre el Monto de Venta.