Venta De Edificio Comercial En Las Mercedes Caracas

Venta De Edificio Comercial En Las Mercedes Caracas

Edificio Comercial a estrenar en obra blanca en el corazón financiero, comercial y gastronómico de Caracas. Compuesto por 7 niveles (4 niveles comerciales, 2 sótanos y una terraza) Superficie de Terreno: 766,13 m2 Superficie de Construcción: 2.895 m2, distribuidos en: Zonificación: V6-CT Instalaciones y Distribución: Consta de siete (7) niveles, en los cuales se encuentran distribuidos: •4 niveles destinados a Comercio u Oficinas •Terraza destechada •2 sótanos con 34 puestos de estacionamiento •8 baños (2 en cada nivel comercial) •Áreas Recreativas: oPlanta baja con área lunch y barra de servicio, patios laterales y traseros que pueden servir como espacios recreativos. oTerraza descubierta con vista panoramica •Áreas de Servicios: Cuarto de máquinas de ascensores, cuarto de electricidad, cuarto de hidroneumático, área de faena en cada nivel. Equipamiento: •Diseño arquitectónico moderno •Fachadas frontal y posterior con diseño arquitectónico vanguardista •Ascensor panorámico •Ascensor de carga •Sistema contra incendios operativo (Detección, alarma, extinción) •16 Unidades de aire acondicionado •Pisos de mármol en los 4 niveles comerciales y de concreto en los niveles de estacionamiento y Terraza. •Terraza sin techar •Instalaciones eléctricas independientes para cada nivel, Tuberías embutidas en losas y paredes. •Escalera principal de acceso a la entrada principal de la edificación (Planta Baja) •Escaleras de acceso a todos los niveles •Área de Cocina - Fuente de soda (Planta Baja) •Patio interno (Planta Baja), el cual está conectado a la cocina a través de una barra de servicio •Tuberías para Instalaciones Telefónicas embutidas en losas y paredes •Paredes de Bloques (frisadas y pintadas) •Techos en placa de concreto y anime con manto asfáltico y con revestimiento en dry-wall •Portones metálicos (02) •8 Baños con piezas sanitarias y griferías (Lavamanos, inodoros y urinarios en cerámica vitrificada tipo estándar, color blanco) •Espacios de servicio para el mantenimiento de la edificación en cada nivel comercial (Cuarto de faena, cuarto de basura) •Tablero de electricidad para el edificio •Tanque subterráneo de agua •Bombas para el funcionamiento del hidroneumático •Hidroneumático con todo su equipamiento operativo •Caja de control para el hidroneumático •Estructura compuesta por Fundaciones, Pedestales, Losa de Piso, Columnas y Vigas metálicas, Losas Nervadas de Entrepiso y Techo en Concreto Armado, con diseño y cálculo sismo resistente. •Instalaciones sanitarias con puntos y tuberías para aguas blancas embutidas en losas y paredes y colgadas en sótanos. Puntos y tuberías para aguas servidas y de lluvia embutidas en losas y paredes y colgadas en sótanos. •Paredes con paneles de vidrio y con bloques frisados y pintados •Escaleras y Terraza con pasamanos en acero inoxidable y vidrio •Puertas principales de vidrio, puertas interiores en madera y/o metálicas. Características relativas a la ubicación del Inmueble: •Las Mercedes es una Urbanización mayoritariamente Comercial y Empresarial situada en el Municipio Baruta, en el Este de Caracas, Venezuela. Considerada por los promotores urbanos como un sector estratégico para conformar un gran Centro Empleador, Comercial y Turístico; que sea un punto de referencia para los visitantes de la ciudad. Hoy en día es un gran centro gastronómico y comercial. •El Inmueble tiene su frente principal en la calle Mucuchíes de Las Mercedes. •Ubicado a una cuadra de la Avenida Río de Janeiro, una de las principales arterias viales de Las Mercedes. •La zona cuenta con servicios de infraestructura tales como acueducto, cloacas, drenajes, servicio eléctrico, servicio teléfono, gas, aseo urbano, iluminación vial y transporte público. •Rodeado en sus inmediaciones de gran variedad de Servicios Cívicos Básicos, Comercios, Restaurantes, Hoteles, Centros Comerciales, Edificios Empresariales, Edificios Comerciales y de Oficinas. •Área comercial