Vendo bodegas en Colima de Tibás, en 1.5 hectáreas, San José

Vendo bodegas en Colima de Tibás, en 1.5 hectáreas, San José

Se vende propiedad ubicada en Colima de Tibás, detrás de Metalco, 200 mts. al sur y 300 al este, contiguo a Corporación CEK, la cual se ubica a solo 1,200 metros del Parque Central de San José, cuya área tiene 14,916 m2 planos. Esta cuenta con dos bodegas construidas en bloque de concreto y estructuras de acero con alma llena, las cuales cuentan con mezanines para oficinas, servicios sanitarios y recibidor en la entrada. Una bodega tiene 1,037 m2 y la otra 1,195 m2, o sea, son 2,232 m2 de área en bodegas que generan $11,250 por mes en alquileres. Dispone de zonas verdes, parqueos para visitas, clientes, proveedores, colaboradores y administradores. Además, la propiedad tiene una nave industrial de 1,894 m2 bajo techo con 15 mts. de altura con iluminación, cuya estructura es de acero con alma llena, con piso de concreto, bodegas para herramientas con seguridad, baterías de baños para empleados y zonas verdes, cuyo alquiler junto con su oficina que tiene un área de 400 m2, genera $8,000 mensuales. O sea, que la renta total mensual es de $19,250. Dicha área de oficinas cuenta con sus respectivos parqueos, servicios sanitarios y zonas verdes también. Cuenta con acceso al Ferrocarril de Costa Rica, cuya línea férrea colinda con la propiedad del lado norte; está a 600 mts. de la nueva carretera de circunvalación norte que lo conecta con la ruta 27 y lo lleva a puerto Caldera, calle Blancos, La Uruca, a la autopista General Cañas y el aeropuerto, y luego está a 2 kilómetros de la ruta 32 que lo lleva a puerto Limón. Tiene 128 metros frente a calle pública asfaltada con acera, cordón y caño, electricidad, agua potable, internet de banda ancha, fibra óptica, sistema de cloacas, frente a la parada del bus y acceso a taxis. Cerca de colegios, escuelas públicas y privadas, farmacias, centros comerciales, restaurantes, gimnasios, ferreterías, cines, estaciones de gasolina, bancos, universidades y supermercados, en fin, de todos los servicios públicos completos, Está localizado en una zona industrial y comercial, con uso de suelo mixto (residencial y comercial), cerca de las bodegas de Walmart, Laminadora Costarricense, Metalco, FACO, NASA, la Bosh, etc. Es un lugar privilegiado, exclusivo, único y deseado, donde las propiedades amplias como esta son muy escazas y por lo tanto valiosas. Cuenta con todos los servicios públicos enfrente, óptima zona para desarrollar un negocio comercial, oficinas, o sencillamente unas torres de Condominios. Actualmente la rentablidad con las 2 bodegas de 2,232 m2, más la nave industrial de 1,894 m2 y las oficinas de 400 m2 (total del área alquilable es de 4,526 m2) generan un ingreso de $19,250 por mes que representa un promedio de $4.25/m2, lo cual es muy conservador porque representa solo un 8% anual sobre la inversión, sin embargo esta podría incrementarse a un 10% de Rentabilidad Sobre la Inversión, con solo subir $1/m2. Precio: El precio es de $2,900,000 y podríamos financiar directamente una parte. Se escuchan ofertas! Financiamiento: Se ofrece financiamiento en dólares como en colones que nuestra empresa personalmente se lo tramita con el banco. Se ofrece financiamiento hasta 15 años, a un tasa del 7.50% anual. En tres semanas le aprueban el préstamo, y en una semana más lo formalizamos. Ustedes solo tienen que conseguir la prima que es del 20% ($600,000), y nosotros le financiamos la diferencia, pagando $23,900 por mes, por lo que necesitamos ingresos suyos de $52,780 si no tiene otras deudas, y suponiendo que la prima es del 20% solamente. Si la prima sube, la mensualidad se reduce automáticamente. Si ese fuera el caso, por favor llamarnos para calcularle la nueva cuota.