T1, Rua de São Vicente 51, centro de Braga

T1, Rua de São Vicente 51, centro de Braga

Descrição do imóvel Apartamento T1, na Rua de S. Vicente, Braga  Localização e envolvente: Localização na Rua da S. Vicente, Braga, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona central. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, hotéis, restaurantes, cafés...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros). Junto à praça da República.  Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): "Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. Nº de pisos do artigo: 5."  Principais características: - 1 loja + 5 apartamentos (2T1, 1T2 e 2T1 duplex) - 5 pisos, com elevador - 2 frentes Descrição do Prédio: - loja - átrio de entrada do prédio com elevador, escadas de acesso aos pisos superiores e acesso ao apartamento T1 com logradouro voltado a nascente - piso 1, átrio comum e acesso a apartamento T2 de duas frentes - piso 2, átrio comum e acesso a apartamento T1 de duas frentes - piso 3, átrio comum e acesso a dois apartamentos T1 duplex de uma frente  Apartamento T1 (fração D - piso 2) - ab privativa: 94,42m2 - vestíbulo – 15,05m2 - instalação sanitária – 2,20m2 - quarto – 18,46m2 - instalação sanitária – 4,34m2 - varanda  Outras características e valências (Acabamentos e Materiais):  PAVIMENTOS INTERIORES - Pavimento em taco de madeira, acabamento em verniz mate, brilho 5% nas áreas das salas, quartos e corredores de acesso às restantes divisões, em cada fracção autónoma. - Pavimentos em Marmorite in situ. - Escada em zonas comuns interiores em madeira maciça de carvalho. PAVIMENTOS EXTERIORES - Pedra de granito Vila Real REVESTIMENTOS INTERIORES - Painéis em gesso cartonado duplos, com estrutura metálica, incluindo a colocação de massa na totalidade das superfícies e sistema de pintura como acabamento final. - Reboco estanhado, com sistema de pintura como acabamento final. - Painéis de gesso cartonado hidrófugo duplos, com estrutura metálica, incluindo a colocação de massa na totalidade das superfícies e sistema de pintura como acabamento final. - Marmorite in situ. TECTOS INTERIORES - Painéis de gesso cartonado com estrutura metálica e lã de rocha 50mm, incluindo emassamento total das superfiícies e sistema de pintura como acabamento final. - Painéis de gesso cartonado hidrófugo com estrutura metálica e lã de rocha 50 mm, incluindo emassamento total das superfícies e sistema de pintura como acabamento final. - Reboco estanhado, com sistema de pintura como acabamento final. VÃOS INTERIORES - Portas interiores em MDF lacado incluindo todos os acessórios e ferragens em aço inox e todas as fixações. VÃOS EXTERIORES Porta de entrada no prédio e loja - Caixilharia em ferro e envidraçado, de 2 folha de abrir, incluindo guarnição, vidros, ferragens, vedantes, borrachas e pintura, conforme pormenores do projeto e mapa de vãos. Alçado principal - Caixilharia de madeira de Sipo tipo oscilo batente com acabamento lacado, ferragens FREUMEX e vidro Guardian Sun 6mm de espessura, caixa de ar com 22mm de espessura (Argon) e vidro extraclear 33.1. Alçado posterior - Caixilharia em alumínio com rutura térmica na série de 63mm – L55000 na cor NOR 200 e vidro Guardian Sun 6mm de espessura, caixa de ar com 22mm de espessura (Argon) e vidro extraclear 33.1.   EQUIPAMENTOS ELETRODOMÉSTICOS - Placa de Indução BOSCH PVQ731F25E - Forno compacto integrável com função micro-ondas Bosch CMG633BS1 - Frigorífico combinado integrável sistema porta fixa Bosch KIS86AFE0 (l) - 1 Máquina de lavar-loiça integrável Bosch SMV6ECX93E (60 cm) - 4 Máquina de lavar-loiça integrável Bosch SPV2HKX42E (45 cm) (integrável) - Máquina de lavar e secar roupa integrável Bosch WKD24362ES 7/4 Kg LOUÇAS SANITÁRIAS - Sanita Sanindusa, simples Urb. Y Plus D/P ref.a 146012. - Placa de comando de descarga Geberit Sigma01, para descarga dupla: Cromado brilhante. - Conjunto de instalação Geberit para calhas da série CleanLine para duche instalação com atravessamento de laje para escoamento de águas. TORNEIRAS - Monocomando de lavatório à parede BRUMA, de espelho único, bica 230mm, ref.a 101 820 2 CR - série Lusa. - Sistema de duche embutido BRUMA com chuveiro de teto 250mm ref. 101 561 1CR MÓVEIS WC - Montagem de armários compostos por módulos com prateleiras e gavetas, ilhargas, e costas, tampo em compac branco luna, com lavatório esculpido. APARELHAGEM ELÉTRICA - aparelhagem eléctrica EFAPEL Quadro 45 SV ARMÁRIOS ROUPEIROS - CARPINTARIAS - Armários compostos por portas de batente, módulos com prateleiras e gavetas, ilhargas, fundo, tampo e costas, construídos em painéis com acabamento interior revestido a melamina (cor a definir), rodapé com 130mm de altura, laterais aparentes e portas em MDF com 19mm de espessura (lacagem de todas as faces visíveis com cor Ral a definir), incluindo dobradiças e corrediças com amortecedores, puxadores embutidos, varões em tubo de aço inox com ø20mm e fixações bem como todos os trabalhos e acessórios necessários ao seu bom acabamento/funcionamento. MÓVEIS COZINHA - CARPINTARIAS Estrutura de armários em MDF de 19/25 mm de espessura, conforme mapa de armários, compostos por portas de batente, módulos com prateleiras e gavetas, ilhargas, fundo, tampo e costas, com interiores revestidos em melamina (cor a definir), com acabamento lacado a cor RAL a definir. Estão incluídos todos os acessórios e ferragens em aço inox necessários a um correto funcionamento dos armários, bem como puxadores metálicos. - Tampo em compac de cor branco luna. - Lava-louça Sanindusa valet 60x46 cm. - Monocomando do lava-loiça Bruma, modelo de 2 furos, bica giratória - Lusitano, ref.a 1070581CR. INSTALAÇÕES GERAIS AR CONDICIONADO - Instalação completa na sala e quarto com unidades Multisplit da Midea. ÁGUA QUENTE - Bomba de calor tipo ARISTON NUOS EVO A+ 150. Pontos de interesse: - a 350m da Praça da República - a 400m da Universidade Católica Portuguesa - a 400m da Junta de Freguesia de São Vicente - a 450m da Escola Secundária de Sá de Miranda - a 550m do Mercado Municipal - a 600m do Bragashopping - a 600m do Theatro Circo - a 650m do Parque Campo da Vinha - a 850m da Sé de Braga- a 800m do Paços do Concelho de Braga - a 1,0km do Arco da Porta Nova - a 2,6km do Braga Parque  Transportes e acessos: - a 85m do BUS (A Herculano - Penedos – linhas 2, 3, 5, 6 e 9) - a 200m do BUS (Gabriel P Castro I – linhas 19, 45, 46, 52 e 80) - a 400m do Terminal Rodoviário de Braga - a 1,6km da comboio (Estação de Braga) - a 7,0km da A3  Outros valores: - Valor do condomínio: não aplicável (condomínio não constituído) - Valores do IMI:  não aplicável (VPT por determinar)  Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!  *****  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.