Excelente sobrado comercial para locação no Jardim Bela Vista, uma das regiões mais valorizadas e elegantes de Santo André/SP. O imóvel possui 80 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente, com fachada ampla, excelente iluminação natural e 100 m² de terreno (5 m de frente x 20 m de profundidade). Totalmente regularizado junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André, está em excelente estado de conservação, pronto para uso comercial imediato. Localização estratégica: situado na Rua Rui Barbosa, no coração do bairro, cercado por edifícios residenciais de alto padrão e moradores com elevado poder aquisitivo — público ideal para negócios que priorizam qualidade, bom gosto e conveniência. Nas proximidades, encontram-se: Avenida Portugal e Avenida Pereira Barreto, dois importantes eixos comerciais. Supermercados, padarias, farmácias, escolas e clínicas. Restaurantes e cafés sofisticados. Parque Central, principal área verde e ponto de lazer da cidade. O espaço é versátil e adaptável a diversos segmentos — como clínicas, escritórios, lojas, cafés ou studios — oferecendo visibilidade, conveniência e excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita. Essa é a oportunidade ideal para quem busca um ponto comercial em área nobre, unindo sofisticação, fluxo qualificado de clientes e alto potencial de crescimento em Santo André.