Prédio Comercial de Alto Padrão Região da Berrini | Oportunidade Exclusiva Apresentamos um edifício corporativo completo, em excelente estado de conservação, localizado em uma travessa da Av. Eng. Luís Carlos Berrini um dos endereços empresariais mais valorizados e estratégicos de São Paulo. Ideal para empresas, investidores ou incorporadoras que buscam solidez patrimonial, posição privilegiada e flexibilidade de ocupação. Características do Imóvel Terreno: 750 m² Área construída: 2.355 m² Pavimentos: 8 andares corporativos Total de salas: 96 salas amplas e bem distribuídas Banheiros: 48 banheiros, atendendo a todas as necessidades operacionais Lojas no térreo: 2 lojas com excelente visibilidade perfeitas para serviços, conveniência e apoio aos ocupantes Elevador: 1 elevador em perfeito funcionamento Garagem: 30 vagas cobertas, oferecendo comodidade e segurança Estado geral: Imóvel bem conservado, pronto para uso Zoneamento e localização: Região corporativa consolidada, com acesso rápido a transporte público, avenidas estruturais e centros empresariais Destaques do Imóvel Ponto extremamente valorizado em uma travessa da Berrini, coração financeiro e tecnológico da cidade Potencial de ocupação multifuncional: ideal para empresas de tecnologia, escritórios corporativos, coworking, clínicas, consultorias e centros de treinamento Ambientes flexíveis, permitindo unificações ou divisões conforme a necessidade Fachada corporativa imponente com excelente apresentação para visitantes e clientes Infraestrutura completa para operações de médio e grande porte Ótima rentabilidade para investidores interessados em renda comercial Uma oportunidade rara na região Edifícios comerciais com esta metragem, número de salas e localização privilegiada são cada vez mais escassos na Berrini. Trata-se de um ativo diferenciado, capaz de agregar valor imediato e de longo prazo ao seu portfólio. -