La propiedad está emplazada en el Sector Oriente de la comuna, de nivel social medio, medio alto y alto, se encuentra en las inmediaciones del Mall Plaza Maule y Sede de Universidad Católica del Maule. Es un Sector de fuerte expansión urbana conformado en general, por comercio, equipamiento y por conjuntos de viviendas. Cuenta con excelente accesibilidad, y locomoción. El lugar dónde está emplazada la propiedad, está constituida por Oficinas. El terreno, se encuentra en una zona Urbana U-8, de acuerdo a la zonificación del Plan Regulador Comunal de Talca, aprobado el año 2011. Oficina 1: 80 M2 Oficina 2: 96 M2
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