Moradia T3 com terraço em Olhão

Moradia T3 com terraço em Olhão

Descrição do imóvel Situada no centro de Olhão, esta moradia em banda, luminosa, foi completamente remodelada em 2021. A essência da arquitetura tradicional algarvia pré-existente foi preservada: tectos abobadados, mosaicos hidráulicos e portas interiores. O rés do chão é composto por um amplo open space, onde se encontram a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, numa combinação harmoniosa que comunica diretamente com o pátio exterior. Neste piso existem ainda dois quartos e uma casa de banho completa com duche e banheira. Originalmente uma casa com três quartos, tendo sido um dos mesmos convertido num quarto de vestir podendo ser facilmente reconvertido. A partir do pátio exterior é feito o acesso a um vasto terraço, bem como à rua através de uma entrada independente. Esta área beneficia de uma casa de banho de serviço. No terraço dispõe de uma pérgola com uma área de estar relaxante, bem como de uma divisão extra, perfeita para um escritório, quarto de hóspedes ou mesmo um estúdio criativo. Cuidadosamente renovada, de fachada branca, com portas e janelas de madeira, um corredor elegante, tectos altos e pavimento de terracota artesanal Santa Catarina.  Não perca esta oportunidade de adquirir uma parte da história de Olhão, com o conforto moderno que deseja! Localização e envolvente Situada no centro da cidade, perto dos Mercados de Olhão, de serviços e comércio e do Cais de embarque para as ilhas da Armona, Culatra e Farol, em plena Ria Formosa. Zona calma. De fácil estacionamento e acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo do nó viário da N125. A 15 minutos do aeroporto de Faro. Principais características - moradia com 130m2 de área útil, dividindo-se em 2 pisos  (r/c e 1º andar) - 2 frentes Sudeste / Noroeste - luz natural em todas as divisões - pátio com privacidade no piso térreo - terraço / açoteia no piso superior - pavimento em terracota artesanal Santa Catarina  - pavimento em hidráulico num quarto e hall de entrada - pavimento em cerâmica (estúdio) - kit solar termo-sifão para aquecimento de águas - ar condicionado nos quartos, sala de jantar e cozinha - piso radiante na sala de jantar e WC - salamandra a pellets - clarabóias Velux (3 manuais, 1 eléctrica) - janelas com vidros duplos - cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina lavar louça, máquina lavar roupa - alarme - estore de proteção metálico de correr em rolo na caixilharia que comunica com o pátio PISO 0 Hall de entrada / Corredor (15,5 m²) Quarto (12,5 m²) Closet/Quarto (8,4 m²) Quarto (7,6m²) WC completo com banheira e chuveiro (7,6 m²) Sala de estar (18,5 m²) Sala de jantar e cozinha em open space com acesso ao pátio (20,2 m²) Pátio (9,6 m²) WC de serviço (1,5m²) PISO 1 Estúdio (9,8 m²) Pátio (5,9 m²) Terraço (79 m²)      Distâncias Comércio a 700 m Lidl a 700 m Galp (Estação de Serviço) a 750 m Repsol (Estação de Serviço) a 800 m Mercados de Olhão a 850 m BP (Estação de Serviço) a 950 m Pingo Doce a 950 m Continente a 1,4 km Ria Shopping a 1,7 km Intermarché a 2 km Aldi Serviços a 650 m Câmara Municipal a 650 m Junta de Freguesia a 1 km Escola Secundária Dr. Francisco Fernandes Lopes a 1,2 km Bombeiros Municipais a 1,8 km Centro de Saúde a 1,3 km GNR a 1,5 km Clínica Internacional de Olhão a 9 Km Hospital de Faro Lazer a 400 m Piscinas Municipais a 650 m Marina Ria Center a 650 m Museu Municipal a 500 m Jardim Pescador Olhanense a 1,1 km Auditório Municipal Maria Barroso a 1,7 km Estádio Municipal a 6 km Praia de Ilha de Armona  a 7,5 km Praia da Ilha da Culatra a 10,5 km Praia da Ilha do Farol Transportes e Acessos a 100 m autocarros a 600 m Ecovia do Litoral a 750 m acesso à N125 a 900 m Estação CP Olhão a 1,2 km Ferry para as ilhas a 8,5 km acesso ao IP1 a 12 km acesso à A22 a 14 km Aeroporto de Faro Áreas conforme Caderneta Predial Área bruta privativa: 116m2 Área bruta dependente: 14m2 Área bruta de construção: 130m2 Área total do terreno: 128m2 Área de implantação do edifício: 116m2 Outros Dados Valor IMI: 104€ / anual Certificado Energético: B- Ano de renovação: 2021 Ano de construção: Circa 1945 Link Visita Virtual: https://my.matterport.com/show/?m=npvTVwaC87a Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.  3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.