Moradia na Rua Guerra Junqueiro, Lordelo do Ouro, Porto

Moradia na Rua Guerra Junqueiro, Lordelo do Ouro, Porto

Moradia na Rua Guerra Junqueiro, Lordelo do Ouro, Porto  Moradia isolada, de quatro frentes, situada em plena Rua Guerra Junqueiro, num dos bairros mais prestigiados do Porto, o famoso “Bairro de Hollywood”.  Tal como o protagonista que deu o nome sonante à rua e que inegavelmente marcou o cenário da cultura e da literatura portuguesas, esta moradia insurge-se no quarteirão, poética, romântica e inundada de luz, devidamente emoldurada pelos tons de verde que se destacam nas avenidas envolventes. O cenário é citadino, elegante e simultaneamente apaziguante pela harmonia com que se anunciam as árvores imponentes do Bairro.  Principais Características Moradia em bom estado, constituída por três pisos, com uma área bruta de construção de 340 m2 (área bruta privativa de 240 m2 + área bruta dependente 100  m2), jardim, garagem para dois carros e arrumos, situada numa das zonas mais nobres da cidade, em Lordelo do Ouro, Porto.  NOTA:  Afetação SERVIÇOS. Arrendamento sem mobiliário. Empresas/Investimento   Esta propriedade detém ainda um potencial indiscutível para o estabelecimento de sedes de empresas, bem como para várias opções de investimento/projeto ligadas ao turismo e/ou a serviços em geral, tais como: Clínica; Hostel; Centro de explicações; Gabinetes de Consultadoria, Contabilidade e Advocacia; Galeria de Arte; Empresa de Informática;  Outras modalidades de exploração/investimentos possíveis.   Esta fabulosa moradia tem a seguinte distribuição: 1º Piso - Hall de entrada; - “Saleta” transformada em escritório; - Escritório e sala de visitas; - Casa de banho; - Sala (recentemente renovada); - Casa de banho de serviço (recentemente renovada); - Átrio/terraço coberto, com fontanário, e de acesso direto ao jardim. 2º Piso - Hall de distribuição; - 3 Quartos com varanda; - 1 Quarto/Sala; - Casa de banho. Rés do Chão - Hall de distribuição; - Arrumos; - 2 Escritórios/Sala; - Kitchenette; - Mini lounge; - 2 Casas de banho de serviço; - Garagem box para dois carros.   Localização  Na sua envolvente a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo Alegre, o Planetário do Porto, a Casa da Música e o Museu de Arte Contemporânea de Serralves. Nas imediações existem ainda vários centros e ruas comerciais, para além de escolas e polos universitários, servidos por uma completa rede rodoviária e de transportes.   Pontos de interesse A 400 m da Av. da Boavista; A 500 m da Casa das Artes; A 500 m do BB Gourmet; A 500 m Jardim Botânico; A 600 m do Sheraton Porto Hotel; A 750 m do Porto Palácio Hotel; A 800 m da Casa da Música; A 1 Km do Mercado Bom Sucesso; A 2,5 Km do Museu de Serralves; A 4 Km da Foz – praias. Faculdades e Colégios A 200 m do Colégio Alemão; A 850 m do Colégio de Nossa Senhora de Lourdes (creche e pré-escolar); A 900 m da Faculdade de Arquitetura; A 900 m da Faculdade de Letras; A 2,6 Km do Liceu Francês Internacional do Porto; A 3,3 Km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário; A 3,7 Km do Colégio dos Cedros; A 5,7 Km do Colégio Luso Francês;  A 6,2 Km do Pólo Universitário de Paranhos.   Transportes e Acessos A 90 m de autocarros (paragem STCP); A 700 m da VCI; A 1,2 km da A1; A 1 km do metro (Estação Casa da Música); A 4 km da Estação São Bento; A 9 Km do Porto de Leixões; A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Áreas segundo a Caderneta Predial: - Área total do terreno: 260,0000 m2; - Área de implantação do edifício: 140,0000 m2; - Área bruta de construção: 340,0000 m2; - Área bruta dependente: 100,0000 m2; - Área bruta privativa: 240,0000 m2. Valor do IMI: - 484,06 € (Valor anual, atualmente pago em três prestações). OBS.: - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.   - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.   3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.