Local comercial + vivienda – Jujuy 1809, Rosario Excelente oportunidad para inversores. Local comercial ubicado en planta baja, Unidad 00-01, con frente sobre calle Jujuy. Por escritura, el inmueble es apto local comercial y se encuentra conformado como un solo ambiente. Actualmente, el propietario realizó una subdivisión interna, generando dos unidades funcionales de hecho: Local comercial al frente, actualmente alquilado, con ingreso directo desde la calle. Vivienda en la parte posterior, con patio y acceso independiente por la entrada del edificio. Esta configuración permite doble renta o combinación de uso comercial y residencial, en una zona de alta demanda y circulación permanente. Ideal para quienes buscan ingreso inmediato, flexibilidad de uso y una propiedad con potencial de reconfiguración futura. Superficies (se adjunta plano en la publicación):Superficie cubierta: 72,50 m² Superficie semicubierta: 4,48 m² Superficie descubierta: 18,29 m² Superficie total: 107,70 m² (Unidad 00-01 – Planta Baja) Actualmente la parte del local se encuentra alquilado en $685.000
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