Importante Casa En Belgrano Chico

Importante Casa En Belgrano Chico

Pocas propiedades ofrecen la sensación de vivir en la naturaleza sin moverse de la ciudad. Es el caso de esta importante vivienda, que su parte original fue construida hace 100 años, luego refaccionada y ampliada hace aproximadamente 20 años, consta aproximadamente 215 m2, sobre un terreno de 476 m2 (8.66 x 56,29). Cuando ingresas, encontras la paz de un caserón de campo, con su silencio y verde, donde el sol filtra en sus ventanas, algunas con vidrios de colores, donde el exterior y el interior, se viven plenamente, donde caminar es disfrutar a cada paso. Sus colores, techos altos con alfajías de madera y ladrillo, aberturas originales, postigos, vidrios repartidos, pisos de ladrillo y baldosas de bizcocho cerámico, la hacen única. Si bien exteriormente parece una sola casa, está dividida en tres espacios independientes con acceso desde el patio interior. El primero consta de recepción con baño, living y un gran espacio de aproximadamente 8 x 4mts. El segundo, es un departamento completo con baño, dos habitaciones y kitchenette. El tercero, es una pequeña casa con planta baja y habitación en entre piso, con vista directa al jardín, que fue construía para su hijo. Cuenta con un garaje pasante, que permite estacionar al menos 3 autos y conecta con el jardín. Un Tesoro de estilo colonial en el corazón de Belgrano Chico, una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Libertador, Figueroa Alcorta, el Golf, Lagos de Palermo, restaurantes, centros de salud, comerciales, educativos (Liceo Frances, Crisóforo Colombo, UADE, U Belgrano, Digital House etc.), centros deportivos (Hípico Argentino y Alemán, Law tennis, Harrods club, Racket, Geba, etc), con excelente conectividad vehicular y de transporte público. Además, esta área tiene asignado el código U23 zona I para uso especializado según las normativas urbanas correspondientes: - Fot libre - Fos: 40% - Altura máxima permitida: 9m CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DANIELA DAVIDOVICH PROPIEDADES Mat. CUCICBA 7552 Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Ley 5859 - Art. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUMPLE CON LA LEY DE ACCESIBILIDAD 5115