Herdade da Rusga

Herdade da Rusga

Propriedade única nas margens do grande lago Alqueva, uma das áreas que mais beneficiou do desenvolvimento turístico trazido pela criação do Grande Lago. Esta vasta propriedade agrícola em Reguengos de Monsaraz destaca-se não só pela sua robustez na produção agrícola, mas também pelo seu imenso potencial turístico. 🌊🌿 Principais Vantagens da Propriedade:Diversidade Agrícola: 🌾 Eucaliptos: Cerca de 135 hectares sendo que já teve sensivelmente mais 47 hectares de plantação de eucaliptos. 🌳 Vinha: 22 hectares, dos quais 9 hectares estão em produção. 🍇 Azinhal: 42 hectares com áreas densas, ideais para exploração sustentável. 🌲 Pastagem: 90 hectares que favorecem a criação de gado. 🐄 Sementeiras: 63 hectares de terras cultiváveis entre cultivos de regadio e de sequeiro. 🌱 Pomar: Variedade de árvores frutíferas em produção. 🍑 Pivot e canhão para rega: 💦 Infra-estrutura de Apoio: Captação de Água: Possibilidade de captar água do Alqueva (conduta e equipamento necessários existentes) a licença terá de ser pedida pelo comprador para substituir a existente. 🚰 Armazenamento: Dois armazéns de apoio (cerca de 950 m²) com todos os equipamentos agrícolas e máquinas incluídos na venda. 🏚️ Caça: Potencial para atividades cinegéticas dada a rica biodiversidade da área. 🦌 Instalações Residenciais: Primeira Habitação: Edifício principal com 650 m² onde o charme e conforto se misturam, parcialmente mobilado, inclui 5 suites, um salão e sala de jantar fenomenais, e cozinha equipada. Esta área também conta com uma casa de banho de apoio à piscina, lavandaria e vários arrumos para o bom funcionamento da casa. 🏠 Segunda Habitação: 104 m², atualmente em fase de remodelação a ser concluída pelo comprador. Compreende dois quartos, uma sala, uma casa de banho e uma cozinha. 🛠️ Potencial Turístico: A localização privilegiada transforma esta propriedade num potencial cartão de visita para o desenvolvimento de projetos turísticos, incluindo alojamento rural e atividades de ecoturismo. As habitações oferecem oportunidades excelentes para quem pretende explorar o turismo residencial ou hotelaria boutique, aproveitando a beleza natural da área e a proximidade com o lago. 🏡🌍 Invista no Futuro: Propriedade que garante um retorno agrícola sólido e oferece um vasto leque de oportunidades no crescente setor turístico e agrícola. Com a infraestrutura existente e uma paisagem de tirar o fôlego, a propriedade tem tudo para se tornar um investimento lucrativo e sustentável. 💰🌱