Espectacular mansión en La Garita en finca para desarrollo mixto de alto nivel

Espectacular mansión en La Garita en finca para desarrollo mixto de alto nivel

2657 - Hacienda Natura es un oasis en la ciudad, una propiedad ideal para inversionistas con experiencia en el desarrollo de proyectos de uso mixto de clase mundial. Es un sitio increíble y único que ofrece una combinación para una comunidad privada de lujo, industria médica, recreativa, turística, proyectos educativos, complejo de viviendas multifamiliares, centro comercial, etc, creando una dirección única, donde las personas puedan vivir, trabajar,estudiar, divertirse y satisfacer las necesidades cotidianas de compras y estilo de vida en un solo vecindario. Se ofrece a puerta cerrada por $34.65 m2. Estratégicamente ubicada a 20 minutos de distancia del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, en un área con alta demanda, Natura cuenta con una excelente topografía, disponibilidad de servicios públicos, a pocos minutos y fácil acceso del transporte público, el City Mall, parques, Country Day School y otras escuelas importantes, servicios médicos importantes, centros comunitarios, restaurantes e instalaciones deportivas. Elegir la ubicación correcta es la parte más importante para garantizar un desarrollo inmobiliario exitoso, y Natura está estratégicamente ubicada en el lado oeste de la ciudad. Mientras que, en otras áreas del popular lado oeste de la ciudad, los precios ya están en su punto máximo, y el valor de la inversión no aumentará significativamente, en Natura un inversionista prudente puede comprar esta finca para desarrollarla, a solo $ 34.65 m2, lo que agrega un valor importante a inversión. El área de Los Llanos del Coyol en La Garita es un vecindario en transición de rural a primera clase, donde un inversor puede optimizar su potencial apreciación y crecimiento. Esta ubicación premium es un área que está experimentando un fuerte proceso de gentrificación *, lo que permitirá que esta finca se convierta en un proyecto inmobiliario exitoso, maximizando los ingresos, ya que es un área donde existe un desarrollo exclusivo del sector privado con el desarrollo de Zonas Francas de clase mundial y fuertes inversiones extranjeras, que generan la necesidad de viviendas adicionales, Instalaciones y servicios de primera clase de todo tipo para cientos de ejecutivos y miles de empleados que ocupan desplazarse con facilidad a sus lugares de trabajo. (*) La gentrificación ocurre donde la tierra es barata y la posibilidad de obtener ganancias es alta debido a la afluencia de asalariados más ricos dispuestos a pagar precios más altos. Los desarrolladores de bienes raíces compran tierras antes de que sus valores aumenten considerablemente. La propiedad está ubicada cerca del límite entre la Zona Industrial y la zona de Uso Residencial de Los Llanos del Coyol. El Uso de Suelo de esta finca para un desarrollo de primera clase que se ofrece a la venta en La Garita, permite múltiples usos. La propiedad es ideal para una comunidad cerrada de lujo, con club campestre, centro de eventos y campo de golf, un hotel boutique de cinco estrellas, comunidad de jubilados, comunidad de bienestar, escuela o colegio, centro de salud holístico, comunidad de retiro corporativo, o todos juntos, ya que la propiedad es tan grande que permite un desarrollo mixto. También se adapta para servir como una propiedad privada de lujo para una familia que busca la máxima privacidad y tranquilidad. El Uso de Suelo autorizado para la finca es el siguiente: 1. Proyectos turísticos 2. Centros de oficinas 3. Centros recreativos 4. Centros deportivos 5. Centros turísticos 6. Centros de salud 7. Investigación 8. Centros culturales 9. Sede de empresas multinacionales - ONG´s - Corporaciones nacionales 10. Centros educativos 11. Jardines de mariposas 13. Actividades agroindustriales 14. La subdivisión de terrenos y proyectos de viviendas de baja densidad está permitida de la siguiente manera: Extensión mínima del lote 2,500 m2 con 40 metros de frente de carretera y cobertura máxima del 20% del tamaño total del lote o 4 casas por hectárea. La altitud máxima de construcción permitida debido a la proximidad del Aeropuerto Internacional es de 7 metros (no incluye la altitud del techo). Retiros: frontal 15 metros, posterior 15 metros, lateral 5 metros. Dependiendo del tipo de proyecto a realizarse, estos datos podrían variar con autorización previa Municipal. Este terreno en venta en Los Llanos del Coyol en La Garita se ofrece en el momento adecuado, como una excelente oportunidad de negocio para un inversionista que desea desarrollar esta propiedad única, ya que en este momento se está produciendo un fuerte aumento de los precios de los bienes raíces en esta importante zona de Costa Rica gracias a la demanda que han creado las grandes desarrollos y fuertes inversiones de los alrededores. Natura es la esencia del ambiente tropical moderno, para una vida de lujo excepcional. En Natura encontrará la belleza de la naturaleza dentro de una finca de 114 acres, un paraíso escondido para vivir en paz lejos del mundo exterior. El entorno natural virgen de esta finca en venta en Costa Rica, incluye un espectacular jardín tropical que rodea la elegante residencia principal, perfectamente situada en una meseta, con vistas a los campos de café y caña de azúcar y la lejana cordillera del Valle Central. La finca consta de 46.1 hectáreas, o 461,636.9 m2 o 114 acres. La propiedad es plana a ligeramente ondulada, cercada por todos lados y con 3 ríos pequeños, así como un lago de 15,000 m2 (3,7 acres). Contiene un hermoso bosque con cientos de árboles tropicales, frutales y vegetación. El precio inicial incluye una espectacular mansión de estilo balinés rodeada de jardines paisajísticos, que puede convertirse fácilmente en el centro de entretenimiento de cualquier resort. La mansión de estilo balinés es luminosa, serena y relajante, ideal para una vida excepcional de lujo mientras se vive en armonía con la naturaleza. Todas las áreas sociales de la planta baja tienen acceso directo a las terrazas cubiertas y los porches con vistas a la piscina de agua reflectante y al inspirador pabellón balinés, que lo invitan a relajarse y disfrutar. Además, la gran piscina de forma libre que mide más de 300m2 (3.200 pies cuadrados), crea un elemento decorativo central llamativo en los jardines tropicales meticulosamente ajardinados con docenas de cocoteros maduros y miles de plantas con flores y arbustos para atraer mariposas, colibríes y hermosas aves. La privacidad y la tranquilidad son el mayor de los lujos, y en este entorno tranquilo, la casa es acogedora, fácil de manejar y fácil de vivir. Fue diseñada en dos niveles por una firma de arquitectos líder y construida por una empresa constructora de gran reputación en 2002. Debido a su ubicación climática favorable a 2,100 pies (700 metros) sobre el nivel del mar, la temperatura promedio diaria se encuentra entre 20ºC (70ºF) y 28ºC (85ºF). Siempre hay una ligera brisa y no se necesita calefacción ni aire acondicionado. Las buenas conexiones por carretera permiten llegar a la ciudad capital de San José en 45 minutos o menos, dependiendo del tráfico. El trayecto hasta el aeropuerto internacional es de solo 15 minutos. Se tarda solo 20-40 minutos en llegar al centro de Alajuela, Cariari o Escazú, donde hay centros comerciales de escala mundial y todo tipo de servicios de primera clase. Los Arquitectos y la empresa constructora Architectos: Ossenbach Bonilla y Pendones CONPROCA, Ing. Manuel Gutierrez Contruction company: DECISA Natura, la esencia de la vida moderna en un ambiente tropical. La Mansión estilo Balinés Entrada y áreas sociales Al ingresar por la entrada principal de la casa, se encuentra un mundo mágico. La apertura de la gran puerta principal establece el ritmo y el tema para todo lo que sigue más adelante. Un puente de madera techado, en estilo asiático, es el centro de un jardín japonés perfectamente equilibrado, con río artificial y una cascada, convirtiéndose en el punto focal de la casa y una parte integral de la sala de estar de la planta baja, en armonía con la naturaleza circundante. El área total construida de 2.435 m2 (25,981 pies cuadrados) se distribuye en, una casa principal que cuenta con una enorme área social con techos a doble altura, grandes vigas en madera tropical y un estanque de agua para peces. En un extremo de la sala principal se encuentra el comedor formal y el área de bar, que tienen salida a su terraza con jardín tropical. En el otro extremo se ubica una amplia sala familiar con biblioteca/oficina, la cual también tiene salida a su propia terraza y al jardín japonés. El área social también cuenta con un baño de visitas y closet. Todas las áreas sociales salen a las amplias terrazas de la piscina, las cuales se encuentran techadas para máximo aprovechamiento. El fino gress porcelanato italiano y el mármol Bomarai de la India en los pisos, las mejores maderas en las puertas y vigas, hacen de la casa un hogar con acabados de alta calidad. En el segundo nivel, los pisos son de oscura madera tropical, aquí se encuentran las habitaciones y la galería de arte con dos closets. Todas las habitaciones tienen grandes puertas corredizas de vidrio enmarcadas en madera tropical, cada una con acceso a porches y terrazas cubiertas, con una fantástica vista hacia los jardines tropicales que rodean la casa, así como también hacia el jardín de estilo japonés. La habitación principal y los dormitorios La suite principal con 100 m2 (1,067 m2) cuenta con sala de estar, dormitorio, walk-in closet, baño con ducha, tocador doble y Jacuzzi. Esta habitación cuenta con elegantes muebles en madera de cerezo de un famoso fabricante danés. Dos elegantes habitaciones de huéspedes tienen cada una su propio baño y walk-in closet. Cocina En la planta principal, el comedor y bar tiene acceso directo a una gran cocina semi-profesional en madera de cerezo con sobres de granito, todo el equipo en acero inoxidable por fabricantes de alta calidad como Miele. Más allá de la cocina hay una sala de lavandería, y a través de un patio interior, el área de descanso del personal, con cuarto de servicio y un garaje para el personal, que incluye amplias instalaciones de almacenamiento. Area de Rancho BBQ y piscina Cerca de la piscina y la casa principal hay una zona de rancho para barbacoa con cocina completamente equipada, bar, dos baños, vestidores y bodega. Esta zona cuenta además con un amplio salón con comedor y amplia terraza para eventos sociales, todo bien integrado en un jardín de palmeras tropicales y la zona de la piscina. Bungalows para huéspedes y casas de empleados Dos bungalows están ubicados en el lado opuesto de la piscina, cada uno mide 90m2 (960 pies cuadrados). Estos bungalows sirven como casas de huéspedes integradas en el jardín tropical, en el mismo estilo que las habitaciones tipo suite en la casa principal. Cada bungalow tiene una pequeña cocina, sala de estar y un dormitorio doble con baño en-suite. Adicional a la casa principal y sus instalaciones, la propiedad ofrece cuatro casas pequeñas para cuidadores o trabajadores. Estas casas se encuentran estratégicamente ubicadas en diferentes partes de la propiedad. La casa está completamente amueblada con modernos muebles de diseño europeo y antigüedades chinas, creando un marco estético de un estilo de vida internacional, de alto nivel. Natura ... Un lugar especial que no puedes encontrar en ningún otro lado, perfecto para una vida serena y sin complicaciones, en un remanso de paz. Características interiores: Jardín japonés con rio artificial de 20 metros y cascada Estanque de peces con fuente de agua Galería de arte Características exteriores: Lago privado Caminos internos Piscina de forma libre de 300 m2 Rancho de barbacoa 2 bungalows Gazebo Espejo de agua Jardines tropicales Gallinero con gallinas y pavos Instalaciones técnicas SAT-TV (DirecTV) Planta generadora impulsada por generador de 100 KW con inicio de sesión automático en caso de fallo de alimentación por red eléctrica. 3 líneas telefónicas Conexión a Internet Sistema de teléfono digital PXB Sistema de tratamiento de agua Sistema automático de limpieza de piscinas Dispositivo protector anti rayos Sistema automático de riego RAINBIRD de 4 kms = 2,5 millas Tres pozos profundos registrados ubicados en diferentes partes de la propiedad. El pozo que alimenta la casa está ubicado a 75 metros de profundidad = 225 pies con una capacidad de 5,000 ltrs / h = 1,100 gal / h Sistemas de alta seguridad y vigilancia 131 paneles solares Seguridad La casa principal se encuentra completamente fuera de la vista del ojo público. Desde la carretera principal, una puerta privada con características de seguridad se abre a un largo camino privado y bien cuidado, que conduce hacia la casa. El viaje a la casa principal toma unos minutos, durante los cuales se encontrará transportado a su propio ámbito privado, pasando por el pacífico lago, que sirve como santuario de aves, patos y garzas migratorias, rodeado de la belleza del bosque natural, plantaciones de mangos y jardines bien cuidados. Los jardines exteriores se completan con un gallinero que alberga gallinas, pavos y gallinas de Guinea. La segunda puerta automática con la valla de seguridad electrónica es la entrada principal de la casa. La valla de seguridad electrónica viene con sistemas de comunicación y cámara conectados a la caseta del guarda. Una vez que se abre la puerta, un camino pavimentado con veraneras conduce a la casa principal la cual está rodeada por un muro de piedra, y en la caseta de vigilancia, los visitantes quedan debidamente registrados. El muro de piedra rodea un jardín tropical de 10.000 m2 (2,2 acres). Toda la casa gira en torno a los jardines centrales. Dentro de los jardines, a través de una plaza, el camino adoquinado conduce a entradas separadas de la casa principal, el garaje principal para tres automóviles, y en el otro lado, el alojamiento para el personal con otro garaje para tres autos y varias bodegas de almacenamiento. COSTA RICA - ¡Un pedazo del paraíso! Costa Rica, con sus playas tropicales bordeadas de árboles cuya calidez es superada por su amable población, aves espectaculares y flores cuyos colores intensos rivalizan con los de un volcán en erupción, actividades que van desde el rafting en aguas rápidas y el surf hasta la pesca deportiva y el golf. Con tanta variedad, desde los resorts costeros de Costa Rica, hasta la vida en la capital del Valle Central, San José, ¡la vida en Costa Rica está garantizada para todos los gustos! Costa Rica es el segundo país más pequeño de América Central que limita con Nicaragua en el norte y Panamá en el sur. Cuenta con varios microclimas y ecosistemas, que contienen la mayor biodiversidad del mundo. Sus condiciones climáticas se resumen en dos estaciones: lluviosa o verde y seca o verano. Costa Rica contiene bosques tropicales de color verde esmeralda, así como playas paradisíacas. Sin embargo, al considerar vivir en Costa Rica, uno debe tener en cuenta muchos más aspectos, además de su encanto natural. Costa Rica, un país sin ejército y con una población altamente educada, tiene una situación económica y política estable, especialmente cuando se le compara con los países vecinos de Centroamérica. Costa Rica ofrece muchas ventajas: impresionantes sistemas público y privado de salud y educación, un buen sistema de transporte público, redes de comunicación ampliadas y avanzadas. La calidad de la atención médica en Costa Rica es comparable a la de América del Norte o Europa, pero los costos son 50% más bajos, lo que hace que el turismo médico sea un negocio importante en Costa Rica. Especialmente bien conocido es el turismo médico en cirugía dental y plástica. Con respecto a la educación, Costa Rica tiene la alfabetización más alta que los Estados Unidos, de más del 96% y ofrece algunas de las mejores universidades de toda América Latina.