El inmueble se encuentra situado sobre la Avenida Choferes del Chaco, y Chaco Boreal, una vía de alta circulación vehicular y peatonal, que brinda excelente visibilidad y accesibilidad para cualquier emprendimiento comercial. La zona cuenta con una adecuada infraestructura, así como con una amplia oferta de servicios y comercios en sus inmediaciones. ▶️Superficie del Inmueble: 🔶Superficie del terreno 742,74 m2 🔶Superficie edificada (3 niveles) 1.268 m2 🔶Superficie subsuelo 210 m2 ▶️Linderos 🔶AL Este, frente mide 16,41 m y linda con la Avda. Choferes del Chaco 🔶Al Oeste mide 24,40 m y Lotes 11 y 12 y parte del Lote 10 🔶Al Norte mide 37,27 y linda Derechos Particulares 🔶Al Sur mide 36,40 Ly linda con el Lote N° 2 ▶️ CARACTERISTICAS DEL TERRENO 🔶Ubicación : No esquina (entre linderos) 🔶Forma : Terreno de forma irregular. 🔶Topografía : Terreno en general plano. 🔶Mejoras : Edificio de tres niveles con subsuelo. ▶️Detalle del inmueble 🔶Subsuelo para depósito. 🔶Planta baja con salón de ventas, depósitos y baños. 🔶 Primer piso con ambientes para oficinas, depósito, baños y área quincho. 🔶Segundo piso, departamento con sala, dormitorios, baños y área parrilla. 🔶Estacionamiento en planta baja para 4 vehículos, con piso de hormigón y baldosas de cemento 🔶 Coeficiente 5 - Altura máxima de 7 pisos y/o 20 metros 🔶 Franja Mixta 2 ▶️Característica del inmueble: es un inmueble comercial, de estructura de hormigón de 3 niveles en buen estado y algunas zonas a refaccionar (mantenimiento). ▶️Ubicación: Choferes del Chaco y Chaco Boreal, Asunción. Barrio Recoleta Inversión USD 730.000 Listo a Transferir.