Se vende exclusivo edificio esquinero ubicado en el barrio El Ingenio III, una de las zonas residenciales más valorizadas del sur de Cali. Propiedad diseñada para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata o familias que desean amplitud, privacidad y proyección patrimonial. El inmueble cuenta con aproximadamente 662 m² construidos sobre un lote de 287,5 m², con excelente distribución interna y acabados en buen estado de conservación. Su diseño permite múltiples usos residenciales o modelos de renta por unidades. Distribución: Primer y segundo piso – Apartamento dúplex de gran formato con doble sala, comedor, cocina integral, cuarto de servicio con baño, estudio, sala de TV, cuatro habitaciones, balcón con vista al parque, habitación principal con vestier, baño privado y tina. Espacios amplios con excelente iluminación natural. Tercer piso – Dos apartamentos independientes (301 y 302), cada uno con dos habitaciones, sala comedor, cocina integral, baño y zona de oficios. Ideales para renta mensual o Airbnb. Cuarto piso – Penthouse esquinero con terraza en L, jacuzzi para ocho personas, zonas húmedas privadas, amplios balcones y tres habitaciones. Área social diseñada para alto confort y valorización. Parqueadero interno para varios vehículos y acceso independiente a pisos superiores. Construcción sólida con materiales tradicionales y cumplimiento estructural. Ubicado frente a parque, en sector residencial estrato 5 con cercanía a clínicas, universidades, centros comerciales y vías principales. VENTAJAS CLAVE PARA PORTALES Edificio esquinero con alto potencial de valorización 4 unidades habitacionales independientes Penthouse con terraza y jacuzzi Ideal para renta múltiple o inversión patrimonial Excelente iluminación y ventilación natural Zona residencial premium del sur de Cali Propiedad libre de deudas Posibilidad de recibir pago en dólares en el exterior