Venta de oficinas con renta, Edificio completo en Carrasco, Montevideo - Edificio corporativo clase AA+ en entorno exclusivo frente al mar. Se trata de un edificio premium que se distingue por su diseño de alto rendimiento, eficiencia energética y ubicación estratégica. Con certificación LEED,  está diseñado para empresas que valoran la sostenibilidad, la imagen corporativa y el confort operativo. Emplazado en una de las esquinas más visibles de la Rambla de Carrasco, gran presencia de marca, a 600 m2 de la Av., Arocena, en el centro comercial de Carrasco. Se encuentra en una zona consolidada y de prestigio. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y con fácil acceso a servicios, hoteles, centros comerciales y vías principales, esta ubicación garantiza conectividad, visibilidad y prestigio institucional. Se desarrolla sobre un terreno de 1.500 m², con más de 2.000 m² construidos de espacios corporativos privados y con gran presencia y vista al mar. Hall de entrada de diseño elegante con espacios sociales y culturales. Las oficinas en los niveles 1 y 2 cuentan con todas las terminaciones: pisos técnicos elevados, cielorrasos técnicos, luminarias, equipos de climatización, previsión de incendios, baños, kitchenette, comedor, espacios de recreación y eventos en el rooftop, salas de reuniones, entre otros detalles. Con posibilidad de incluir equipamiento completo. (No incluido en el precio) Espacios verdes con paisajismo exclusivo. Accesibilidad para personas con discapacidad, ascensores. Cuenta con Estacionamiento para 10 cocheras techadas a nivel de PB.  Actualmente se encuentra alquilado a una excelente empresa multinacional con contrato hasta junio del año 2028, con posibilidad de ocuoparla antes. Renta Bruta: 7 % aprox.Amenities Rooftop con espectacular vista 360° al mar y entorno arbolado, con sector cerrado de eventos y gran terraza en L. Área social y cultural en el hall. Espacios con salas de reuniones y exteriores parquizados para descanso o reuniones informales. Seguridad Control de acceso con sistema biométrico y magnético. Sistema inteligente central (CCTV, control de accesos, aire acondicionado, sprinklers). Sistema de prevención y extinción de incendios automático (sprinklers). Vigilancia 24 has con circuito cerrado de cámaras. Cuenta con instalación y equipo de generador eléctrico de emergencia. Consulte por opcion de venta para ocupar sin la renta! Nota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres: 1 mes de alquiler + IVA.