Departamento de 4 ambientes con dependencia, al frente con balcones y cochera cubierta en Caballito, Capital Federal. Superficie total: 160,37 m². Son 143,48 cubiertos + 1,77 m² semicubiertos + 15,12 m² descubiertos. Amplio living comedor / Sala de estar. 3 habitaciones + 1 de servicio. 3 baños (1 completo + 1 toilette + 1 de servicio) 2 lavaderos. Cocina comedor diario con triple circulación. 2 entradas (principal y de servicio) ambas con puertas blindadas. 2 balcones con diferentes disposiciones. Garaje propio (espacio guarda autos) con acceso por calle Hidalgo con lugar para 6 vehículos, la unidad 7 no tiene espacio, baño comunitario en el garaje. Departamento situado en esquina, muy soleado y ventilado, parcialmente refaccionado en muy buenas condiciones de uso y conservación. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Parquet + cerámicos + mosaico granítico. Persianas eléctricas y manuales. Aberturas con DVH en la mayoría de los ambientes. Servicios individuales. Palier privado. 2 calefones (1 a gas natural, otro eléctrico). Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Expensas $ 270.213 (sep 2025). Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento) Edificio de solida construcción de 55 años de antigüedad estimada, 7 pisos, 1 unidad por piso, 1 ascensor, cerradura Panzer de alta seguridad en la puerta de ingreso, sin encargado, portería en PB actualmente desocupada, limpieza tercerizada, sin terraza comunitaria, sin rampa, pero apto para personas con movilidad reducida. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Piso de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al frente (en esquina) con doble disposición (noroeste + noreste) con espacio guarda coches cubierto. Área de recepción 2,46 x 1,72 m. Living comedor en L 6,45 x 4,10 + 8,37 x 6,48 m, Split frío-calor, 2 amplios ventanales con persianas eléctricas a balcón corrido (frente norte Aranguren) 8,37 x 1,10 m. Toilette 1,58 x 1,51 m, ventila por conducto natural. Hall 2,33 x 0,95 m, empalma con pasillo distribuidor 6,76 x 0,90 m. 1er dormitorio (en ochava) 12 m² aproximados, ventanal doble hoja con persiana al exterior, Split (solo frío), placard empotrado con baulera alta. 2do dormitorio 3,40 x 3,20 m, ventanal doble hoja con persiana a balcón externo 7 x 1,05 m sobre calle Hidalgo, aire acondicionado tipo ventana, placard empotrado con baulera alta. 3er dormitorio 3,72 x 3,60 m, placard empotrado con baulera alta, ventanal doble hoja con persiana eléctrica a balcón externo (calle Hidalgo). Baño 2,30 x 1,82 m, completo con bañera y media mampara vidriada, ventila por conducto natural. Cocina comedor diario full 5,60 x 2,55 m, triple circulación, alacenas, muebles bajo mesada, calefón original a gas natural de tiro balanceado, cocina industrial de 5 hornallas marca Morelli, aberturas al contrafrente sur. Área de servicio: Lavadero 2,15 x 2,04 m, cubierto con pileta, mueble de guardado y sector para lavarropas, 2do lavadero 1,67 x 1,14 m, semicubierto con vidrio y aluminio disposición noroeste, calefón complementario eléctrico, tender a manivela. Pasillo 1,30 x 0,90 m. Habitación de servicio 3,40 x 1,98 m, ventana doble hoja con persiana al exterior (orientación noreste), placard empotrado con baulera alta. Baño de servicio 1,37 x 1,08 m, con ducha, doble ventilación (al exterior + conducto natural). Hermoso y confortable departamento, soleado y ventilado ubicado en el corazón de Caballito. Colectivos: 15-42-55-84-92-135-145-172-181 y a 500 metros de la estación Acoyte de la línea A de subterráneos. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--