Cochera cubierta en La Plata -Tribunales - Dacal Bienes Raíces

Cochera cubierta en La Plata -Tribunales - Dacal Bienes Raíces

El proyecto cuenta con 4 oficinas independientes por piso (2 al frente y 2 al contrafrente) generando una planta tipo de 13 niveles con un total de 52 unidades funcionales, palieres con dos ascensores, cocheras en planta -3.52, -0.53 y +2.53 mts., y sala de encargado. Su morfología consta de un gran volumen principal con un núcleo vertical central que contiene los servicios comunes, generando vacíos que proveen la buena ventilación e iluminación natural de los espacios servidos y sirvientes de cada unidad funcional. Al frente y contrafrente, en su desarrollo vertical, presenta una piel de vidrio que en armonía con el entorno otorga una óptima iluminación y ventilación a las unidades funcionales. ACCESIBILIDAD Peatonal: A nivel +0,00 m el acceso peatonal, a través de un alero de Hormigón armado con vegetación elevada se accede a un gran hall vidriado en doble altura. Vehicular: A nivel +0.00m mediante un portón automático en L.M. se accede a las cocheras equipadas con un un montacoches giratorio para facilitar el ingreso y egreso de las mismas, ubicado en el fondo del lote sobre un patio verde en triple altura que proporciona iluminación y ventilación natural a los tres niveles de cocheras. ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAÑILERÍA Estructura:De HºAº s/calculo H21, acero ADN 4200 ACINDAR. Mampostería: Los muros serán de ladrillo hueco cerámico. Revoques: Exterior grueso impermeable fratasado. Interior grueso fratasado con aplicado de masilla pintado al látex. Cielorrasos: Aplicado y suspendido de yeso "in situ" pintado al látex. INSTALACIONES Instalación cloacal: Sistema de desagüe tipo "Awaduct" con sistema O`ring. Instalación de agua fría-caliente: Se realizará por medio de cañerías termofusionadas. Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico. Instalación eléctrica: Cañería DE PVC bajo losa y mampostería, con cables aprobados según normativa. Incluye termotanque eléctrico y artefactos de iluminación en espacios comunes del edificio. ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAÑILERÍA: Instalación de corrientes débiles: Portero eléctrico, telefonía y boca de TV en cada oficina. CLIMATIZACIÓN Por aire frío y calor, estará previsto el tendido para equipos split con desagües y tomas eléctricos necesarios, pero no incluye artefactos. TERMINACIONES Pisos: Porcelanato en oficinas, cerámico en office y baños. Revestimiento de office: Cerámico sobre mesada. Revestimiento de baño: cerámico, hasta cielorraso. CARPINTERÍAS Puerta de ingreso: Marco de madera y hoja enchapada en cedrillo. Bastidor de 2” reforzado. Manijón y media manija en bronce platil, bisagras munición, cerradura de seguridad y mirilla. Puertas interiores: Marco de madera y hoja enchapada en cedro. Ventanas exteriores: aluminio anodizado “línea módena a 90º” con vidrio simple 4mm y 3+3 laminado de seguridad donde corresponda. Piel de vidrio en oficinas frente y contra frente. ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS: Office: Mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. Mueble de cocina: Módulo cajonera y módulo de abrir bajo mesada en madera laminada con terminaciones en PVC y herrajes en aluminio. Baño: Pileta con grifería monocomando, inodoro con mochila y plato de ducha. Todas las tareas serán realizadas según normativa vigente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."