Venta de casa 5 ambientes c/dependencia, piscina y salida directa al Rio Luján, con muelle y amarras propias. Una joya náutica en el Club Náutico El Cazal. Gran Oportunidad de adquirir una propiedad de construcción sólida, acogedora y con detalles de calidad que hacen de esta propiedad un lugar único para vivir. Te presentamos una oportunidad única de tener tu casa de ensueño en el Club Náutico El Cazal, un paraíso para los amantes de la navegación y la tranquilidad. Destacada por sus vistas panorámicas ininterrumpidas al verde circundante y su calidad constructiva, es un verdadero oasis de paz y serenidad. Es una propiedad pensada para vivir y compartir con amigos y familia. Al ingresar, se accede a un amplio ambiente conformado por el living comedor con hogar a leña, integrado a la cocina por medio de una isla. Electrodomésticos como nuevos, mucho espacio de guardado. Baño completo que se utiliza como toilette de recepción. Grandes ventanales que aportan mucha luminosidad en toda la casa. Salida a galería semicubierta, con vista panorámica al río. En el primer piso se encuentran 4 dormitorios, incluyendo al principal en suite con vestidor. Todos los dormitorios con vista al rio, placares e interiores. Un baño completo compartimentado que comparten los otros dormitorios. Lavadero de grandes dimensiones (podría utilizarse como dependencia) con baño. Imagina despertar cada mañana con la brisa del río y disfrutar de 10 metros de costa con acceso directo al río Luján, con muelle propio. Además cuenta con amarras con levanta lanchas automático y salida directa al río, para que puedas disfrutar de tu embarcación sin complicaciones. Esta casa de dos plantas, construida con materiales de primera calidad y un diseño elegante, te ofrece: * Amplios y luminosos espacios interiores, perfectos para compartir momentos inolvidables con tu familia y amigos. * Un living comedor integrado a la cocina con isla desayunadora, ideal para crear un ambiente social y acogedor. * Cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio. * Una galería semicubierta con parrilla y horno de leña, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre y reuniones sociales. * Una piscina con calefacción solar, para que puedas disfrutar del agua en cualquier época del año. * Un muelle fijo, flotante y elevador para dos embarcaciones, para que puedas tener tus barcos siempre listos para navegar. Además, esta propiedad cuenta con detalles de lujo que marcan la diferencia: * Platea y estructura de hormigón armado.. * Ventanas de PVC con DVH que garantizan un aislamiento térmico y acústico óptimo. * Calefacción central con piso radiante con cuatro circuitos independientes y app para manejarla desde el celular. * Grupo electrógeno a gas con transferencia automática. * Riego automático con 6 circuitos. * Piscina con calefacción solar * Parrilla y horno de barro * Muelle fijo y flotante con amarras * Elevador de lanchas con motor * Casita de jardín para chicos * Depósito de 12 metros aprovechando el bajo piscina. El Club Náutico cuenta con: * Club House * Seguridad * Amarras de cortesía * 2 Canchas de Tenis * Cancha de Fútbol * SUM ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un paraíso náutico! Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero Las medidas y datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no cuenta con accesos para personas de movilidad reducida, salvo en aquellos casos que en la descripción se especifique lo contrario. Matrícula CUCICBA 9489 - CMZC 647