Características do Imóvel Área construída: 80 m² bem distribuídos, com fachada ampla e ótima iluminação. Terreno: 100 m² (5 m de frente x 20 m de profundidade). Registro: Regularizado junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André. Estado de conservação: Excelente, pronto para uso comercial imediato. Localização Estratégica A Rua Rui Barbosa está situada no coração do Jardim Bela Vista, uma das áreas mais valorizadas de Santo André. É uma rua tranquila, elegante e arborizada, mas com ótima circulação de pessoas e veículos, tornando-se um ponto estratégico para negócios que buscam visibilidade, conveniência e público qualificado. O imóvel está próximo a: Avenida Portugal e Avenida Pereira Barreto, dois importantes eixos comerciais. Supermercados, padarias, farmácias, escolas e clínicas. Restaurantes e cafés de alto padrão. Parque Central, principal área verde da cidade, que atrai grande movimento diário. Oportunidades Comerciais e Profissionais O imóvel é altamente versátil, podendo abrigar uma ampla gama de atividades. A seguir, apresentamos categorias de negócios ideais para este ponto, considerando o perfil nobre e o público residente da região: Serviços Profissionais e Corporativos Imobiliárias e administradoras de bens Escritórios de advocacia Escritórios de contabilidade e consultoria Corretoras de seguros Agências de viagens personalizadas Arquitetura e design de interiores Saúde, Bem-estar e Estética Clínicas de pilates, fisioterapia e treinamento funcional Consultórios de nutrição, psicologia e estética facial Clínicas odontológicas e dermatológicas Studios de yoga e terapias integrativas Serviços e Cuidados Pessoais