Residencia em Santa Felicidade, alto padrão, com aprox. 420 m² de área construída, em um terreno de 765 m². Espaçosa, moderna, segura e excelente conservação! Localizada em uma região super residencial, com fácil acesso ao Parque Barigui, supermercados, escolas, panificadoras, academias, bancos e do centro gastrônomico de Santa Felicidade. No piso térreo: 01 ampla sala para 3 ambientes, anexo um ambiente que pode ser um quarto ou escritório, cozinha integrada com armários planejados, cooktop, forno elétrico e coifa, lavabo e lavanderia. No piso superior: 3 quartos com armários, sendo 1 suíte master com closet e 1 demi-suíte, banheiro com hidro, todos com sacada e vista para o jardim. No 3º pavimento um belo ático, amplo e arejado com lavabo. Edícula com 2 vagas de garagem cobertas, 1 quarto que tambem pode ser um home-office, despensa ou dependencia de empregada, amplo espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, ducha e sauna úmida, deck de madeira com pergolado, anexo ao jardim. A casa conta com sistema completo de segurança, alarme, monitoramento por câmeras e vídeo porteiros novos de última geração. Captação de água de chuva, sistema de energia fotovoltaico com 14 painéis solares, reduzindo significativamente os custos de energia elétrica. Sistema de climatização com 7 aparelhos de ar-condicionado split e aquecedores elétricos de alta eficiência, garantindo assim conforto térmico em todos os ambientes. Na área externa, paisagismo com árvores frutíferas, balanço, canil, despensa de ferramentas de jardim e aprox. mais 4 vagas de estacionamento para carros. Agende sua visita e surpreenda-se!!! ________________________________________________ ** Modalidade de Fiança: Somente seguro ** Resumo de valores (Sujeitos a alteração): - Aluguel bruto: R$ 16.111,11 - Bonificação: R$ 1.611,11 (Desconto concedido para pagamento em dia) - Aluguel líquido: R$ 14.500,00 - IPTU: R$ 153,24 - Seguro incêndio: R$ 292,11 mensal - FCI: 5% do valor líquido do aluguel - Seguro Fiança: Valor mediante cotação