Entorno y Ubicación: Estratégica Ubicación sobre Avenida Comercial. Corazón de Barrio Arroyito (Lisandro de la Torre), con circulación vehicular las 24 hs y altísimo tránstio peatonal. Cercano a Escuelas Primarias y Secundarias. A centros comerciales. Supermercados. Cines. Y paradas de colectivos urbanos. Descripción: Local Comercial al Frente, con ingreso por puertas de seguridad con rejas. Amplio ventanal con persiana de enrollar automática. El local se compone de: un salón comercial de 73 mts2. Una oficina o privado de 12 mts2 y un baño. Acceso por escalera caracol a la terraza transitable. Usos y Servicios: Se ofrece para uso comercial, oficinas o institucional. No se acepta para uso gastronómico. No vivienda. - Electricidad. - Agua. - Cloacas. - NO tiene GAS. - Internet y Cable. - Alumbrado Público. Barrido y Recolección de Residuos. Contrato: -Permanente por 24 meses para USO COMERCIAL. -Actualización trimestral por índice de la Cámara Argentina de la Construcción -Disponibilidad a partir del 02 de Mayo de 2024. -Destino: Uso Comercial/institucional Requisitos: -Garantes con Recibo de Sueldo y Garantes propietarios. Impuestos: -A cargo Locatarios: Aguas: $9.249.- TGI: $7.716.- -A cargo Propietarios: API. Servicios: -A cargo Locatarios: EPE/Cable/Telefonía/Internet. No se aceptan mascotas. Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: 1% sobre el monto total del contrato. Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. Para muestras, coordinar al celular de contacto de Lu a Vie de 9 a 18 hs. - KP318379 - KPD050600 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.
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It is also key to be suspicious if the photographs do not seem real, if the prices are very low, if they ask for money in «advance», if the owner does not identify himself with a landline or if he refuses to give any type of information.
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