Apartamento T3+1, Leça do Balio, Matosinhos

Apartamento T3+1, Leça do Balio, Matosinhos

Se gosta de:  • Viver numa zona próxima a todos os principais acessos e serviços • Ter a possibilidade de usufruir de transportes públicos "à porta" de casa  • Usufruir de uma varanda  • Ter lugar de garagem para duas viaturas e arrumos  Vai querer conhecer esta apartamento T3+1 na Rua Monte da Mina, 4466 (próximo aos Caulinos e Padrão da Légua) onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!  Localizado no primeiro piso de um edifício com três andares e licença de utilização emitida em 2009 (Câmara de Matosinhos) e em óptimas condições de conservação, equipado com dois elevadores e 2 habitações por piso, este imóvel oferece uma óptima apresentação e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades. O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: • Hall de entrada (6,9 m²) • Sala (37,90 m²) com varanda (7,5 m²)  • Cozinha (11,4 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça - e com acesso à varanda (7,5 m²) • Marquise/Lavandaria (3,8 m²) • Despensa (1,9 m²) • Casa de banho de serviço (2,6 m²) • Corredor quartos (9? m²) • Quarto (12,4 m²) - com roupeiro • Quarto (13.3 m²) - com roupeiro • Quarto +1 (6,7 m²)  • Casa de banho (5,5 m²) com banheira de hidromassagem • Quarto Suite (14,3 m²) - com roupeiro - casa de banho da suite (4,9 m²) RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Certificação energética A com validade até 10/5/2034 • Lugar de garagem para duas viaturas • Arrumos na garagem • Varanda com acesso pela sala e cozinha  • Exposição solar nascente (sala e cozinha) e poente (quartos)  • Condomínio: 74,86 €/mês • Licença de utilização: 180/09 emitidas pela Câmara Municipal da Matosinhos em 12/9/2009; ano de inscrição na matriz: 2010 • Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas suas áreas, orientação solar (nascente/poente) e estado irrepreensível de conservação oferecendo flexibilidade para o convívio com a sua família e amigos com divisão do espaço social para a zona de descanso.  • Edifício com Elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário. • Ano de Construção: 2010 • Localização Estratégica: O apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana assim como transportes públicos. • Design, Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, janelas amplas (dupla caixilharia de alumínio com vidro simples) e que promovem uma excelente iluminação natural. Equipado com lareira (recuperador de calor), ar condicionado (sala e quartos), aquecimento central, caldeira, estores electricos e aspiração central • Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - 107, 5010, 508, 602, 61 ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: • Área bruta privativa: 168,5 m²  • Área bruta dependente: 42 m²  ESPECIFICAÇÕES DO EDIFICIO E APARTAMENTO DE ACORDO COM A FICHA TÉCNICA:  • Fundições constituídas por sapatas directas e lintéis em betão armado • Fachada em pano duplo com espessura total de 36cm e empenas exteriores com espessura total de 28 cm • Revistimento dos espaços comuns: Piso em placas de granito "Pedras Salgadas" polido, paredes em aglomerado de madeira de faia envernizado e tecto falso com focos embutidos • Aquecimento central, ar condicionado, gás, aspiração central • Casa do lixo (7 m²)  • Arrumos gerais do condomínio (3 m²), sala de reservatórios e bomba de água (16,3 m²)   • APARTAMENTO: soalho de madeira maciça "Garapa" envernizado assente sobre ripado com isolamento de esferovite de 3cm (quartos, corredores e sala), tijoleira (cozinha e casas de banho) • Porta blindada com acabamento a faia, com fechadura de segurança incorporada. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Hipermercados - [desde 500 metros] - Pingo Doce, Continente • Farmácia - [265 metros] • Escola Básica JI Padrão da Légua - [175 metros] - Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua [500 metros]  • Hospital São João - [2,6 km] -  Hospital da Prelada - [2,3 km] • Centro de Saúde - [1,15 km] • Estação de Metro "Custóias" - [2,27 km] - "Hospital São João" - [2,6 km] • Norte Shopping - [2,3 km]  • Praia de Matosinhos - [5,4 km] • Ginásio - [450 metros] • Cabeleireiro - [45 metros] • Autocarros - [30 metros] - 51, 600, 604, 6305,  • Estradas próximas: Via Norte [200 metros], A28 [2,6 km], A20 [2,15 km] Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3+1 em Leça do Balio, Matosinhos!  Fale connosco para obter mais informações!   3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.