Apartamento T3 Renovado, Junto ao Metro de Santo Ovídeo - V.N. Gaia

Apartamento T3 Renovado, Junto ao Metro de Santo Ovídeo - V.N. Gaia

VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa. Apartamento T3+1 transformado em T3, sito na Avenida da República, 2260 2º Dto., em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Este apartamento foi totalmente renovado, incluindo renovação de todo o sistema de canalização e sistema  elétrico. O apartamento tem as seguintes características:   • Apartamento com área de 135 m2.  • Varanda na Suite, voltada a Nascente. • Suite com "Walking Closet". • Pavimento vinílico em todo o apartamento. • Estores elétricos e "Black Out" nos quartos. • Ar condicionado em todas as divisões excepto casas de banho e cozinha. • Tetos falsos com iluminação embutida "Led" em todo o apartamento.   • Muita luminosidade, com exposição solar Nascente/Poente e com vista desafogada.  • O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor casa de banho de serviço, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.  • Armários embutidos nos 2 quartos.  • Apartamento com  lugar de garagem para 2 carros. • Situado ao nível do 2º andar com elevador.    • Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.  • Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.  Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes, onde se destaca a rede de Metro e acessos rodoviários tanto para Norte como para Sul, em plena Avenida da República, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Junto à Rotunda de Santo Ovídeo, onde irá ser instalada a futura estação de TGV e Interface de toda a rede de transportes públicos. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural fruto das suas 2 frentes orientadas a Oeste e Este (Poente/Nascente). DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)  • Hall de entrada (7,50 m2) Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, casa de banho de serviço e ao hall que dá acesso à Suite, 2 quartos e casa de banho completa. o hall Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em soalho vinílico.   • Sala (31 m2) Sala ampla e área generosa, encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em soalho vinílico. Dispõe de ar-condicionado.   • Cozinha (17 m2) Com uma excelente área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são lacados a branco. Estão incluídos na venda a placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lava-louça, frigorífico tudo da marca Bosch e máquina de lavar-roupa Samsung. O pavimento é em soalho flutuante vinílico. A cozinha tem acesso directo à sala. As suas janelas estão orientadas a poente, com bastante iluminação natural.   • Corredor/hall de entrada (7,50 m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à sala, casa de banho de serviço, cozinha e  ao hall dos quartos. O pavimento é em soalho vinílico. • Casa de banho de serviço (3 m2) com soalho vinílico. • Hall de quartos (6,50 m2), dispõe de armário roupeiro e soalho vinílico.  • Suite (27 m2). A área de quarto (12 m2) está equipada com estores elétricos e sistema de "Black Out". Usufrui de uma excelente luminosidade, com orientação solar a nascente. Dispõe de pavimento em soalho vinílico, para maior conforto, e um generoso "Waking Closet" com uma excelente dimensão (9,50 m2). A casa de banho ampla, está equipada com cabine de duche e toalheiro elétrico. Esta Suite dispõe ainda duma varanda. Equipada com ar-condicionado. • Quarto 2 (11 m2). Dispõe dum amplo roupeiro, soalho vinílico, estores elétricos e "Black Out". Voltado a nascente, dispõe de ar-condicionado. • Quarto 3 (10 m2). Dispõe dum roupeiro, soalho vinílico, estores elétricos e "Black Out". Voltado a nascente, dispõe de ar-condicionado. • Casa de Banho Completa (4,50 m2). Equipada com cabine de duche. Equipada com toalheiro elétrico.  MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:   • Sistema de ar-condicionado. • Videoporteiro. • Janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo.  • Pavimento vinílico em todo o apartamento.  • Armários embutidos nos quartos  • Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa de indução, forno, frigorífico, exaustor, micro-ondas, máquina lava-louça tudo marca Bosch e máquina de lavar roupa Samsung  • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor de 250 litros da marca Energie, instalado na cozinha • • Lugar de estacionamento para 2 viaturas na cave do prédio ao nível do piso -1.  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:  • Área bruta privativa – 134,50 m2 (apartamento)  • Área bruta dependente - 24,50 m2 (Lugar de garagem e varanda)  • Ano de inscrição na matriz - 1983  • Licença de utilização de 1983 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia  • Certificado energético C  INFORMAÇÕES ADICIONAIS:  • Condomínio - 55,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)   • IMI - 323,21€ por ano  PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:  PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:   • A 160 metros da Estação de Metro de D. João II • A 270 metros da Estação de Metro de Santo Ovídeo (Futura Estação TGV)  • A 750 metros do "El Corte Inglés"  • A 140 metros da N222   • Autocarros à porta   • A 2 Kms do Gaiashopping/ Hipermercado Continente   • A 1,4 Kms do Hipermercado Lidl   • A 800 metros da Escola Secundária Almeida Garrett   • A 850 metros da Escola Profissional do Infante • A 1,3 Kms do Colégio Nossa Senhora da Esperança   • A 1,4 kms do Centro Hospitalar de V.N. Gaia   • A  600 metros da Farmácia • A 6 kms da Ponte da Arrábida   • A 3,6 km da Ponte do Freixo    • A 1,2 Kms da Câmara Municipal de V.N. Gaia • A 2 Kms da Estação de Comboios General Torres • Todo o tipo de serviços como agências bancárias, restauração e outros serviços variados na envolvente Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta excelente oportunidade!    Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.   3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.