Apartamento T2+1 | Varandas | Elevador | Garagem – Bonfim, Porto

Apartamento T2+1 | Varandas | Elevador | Garagem – Bonfim, Porto

Identificação do Imóvel: ZMPT567106 Apartamento T2+1, no 3º andar de um prédio habitacional, com elevador, 2 varandas, boas áreas e organização bastante funcional.  Oferece uma Área Bruta Privativa de 115,3m2 e uma Área Bruta Dependente de 44,4m2.  Possui lugar de garagem para 2 carros, fechado, ao nível do logradouro, com 28,4m2 e ainda um espaço para arrumos no último piso.  Apartamento de 2 frentes, orientação solar Este | Oeste, que lhe confere boa luminosidade e muita luz natural ao longo de todo o dia.  Localização privilegiada, Rua Anselmo Braancamp nº 497, para viver no Centro do Porto, mas ainda assim com tranquilidade e qualidade de vida!  Um Apartamento para quem valoriza a facilidade de se deslocar a pé e encontrar a curta distância, todo o tipo de comércio, serviços e transportes. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Localizado no 3º andar de prédio residencial com apenas 4 pisos Elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida Orientação solar Este | Oeste Porta blindada Hall de entrada com armário embutido Cozinha independente, mobilada e equipada: Frigorifico – Samsung; Máquina de lavar a loiça – Bosch; Forno – Teka; Placa de gás – Smeg; Exaustor – Teka; Máquina de lavar roupa – LG Gás canalizado Caldeira a gás natural, “Ferroli” - aquecimento de águas Lavandaria no prolongamento da cozinha Sala comum, com lareira, janela e varanda (orientação Este) Hall dos Quartos Quarto principal com armário embutido e varanda orientada a Oeste Segundo Quarto com armário embutido e janela orientada a Oeste Escritório – atualmente transformado em espaço de apoio aos quartos  Varandas:  - a 1ª com acesso a partir da cozinha e da sala (orientação Este)  - a 2ª com acesso a partir do quarto principal (orientação Oeste)  WC social com base de chuveiro  WC completo com banheira de hidromassagem Cozinha e casas de banho revestidas com Materiais cerâmicos (pavimentos e paredes)  Pavimento em Madeira em todo o Apartamento com exceção para a cozinha e casas de banho  Dupla caixilharia - exceto cozinha ÁREAS TOTAIS e ANO de INSCRIÇÃO NA MATRIZ (de acordo com a Caderneta predial) Área Bruta Privativa – 115,3 m2  Área Bruta Dependente – 44,4 m2  Ano de inscrição na matriz: 1997 INFORMAÇÕES ADICIONAIS Condomínio: 159,28€ / trimestral  IMI: 342,35€ (valor anual)  Certificado energético válido, emitido pela ADENE - SCE97502124, Letra C  Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal do Porto PONTOS de INTERESSE e DISTÂNCIAS   Supermercados e similares a 550 m Minipreço (Rua da Firmeza)  a 900 m Continente Bom Dia (Campo 24 de Agosto)  a 1 Km Pingo Doce (Marquês)  a 1,2 Km Lidl (Avenida de Camilo)  a 1,2 Km Mercearia Gourmet - Comer e Chorar por Mais (Rua Formosa)  a 1,2 Km Mercearia Fina – Casa Chinesa (Rua de Sá da Bandeira)  a 1,3 Km Mercado do Bolhão (Rua Formosa) Saúde a 220 m Farmácia São Jerónimo  a 600 m Farmácia Firmeza  a 1,4 Km Hospital de Santa Maria  a 1,4 Km Hospital CUF Trindade  a 2,6 Km Hospital Santo António  a 3,5 Km Casa de Saúde da Boavista Ensino a 500 m Escola Básica do 1º Ciclo Fernão de Magalhães  a 600 m Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo  a 650 m Escola Secundária Aurélia de Sousa  a 750 m Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti  a 750 m Colégio de Nossa Senhora da Paz  a 900 m Escola Artística Soares dos Reis  a 900 m Infantário Bê-à-bá   a 900m Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto  a 950 m Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha  a 1 Km Colégio Ribadouro Restauração e bebidas a 260 m Miguel Ângelo - Confeitaria  a 1,4 Km Chicana - Confeitaria  a 1 Km Euskalduna Studio – Restaurante  a 1,1 Km Pátio 44 - Restaurante  a 1,2 Km WAGON – Bar  a 1,2 Km The Happy Nest - Bistrot  a 1,3 Km O Porto dos Gatos - Restaurante  a 1,4 km Dona Mira - Café, Bar e Cultura  a 1,6 Km A Cozinha do Manel - Restaurante Outros a 450 m Fox Gym, Fitness  a 550 m Hospital Referência Veterinária Montenegro  a 800 m CGD, Banco  a 650 m Ordem dos Enfermeiros - Secção Regional do Norte  a 900 m Rua Santa Catarina  a 950 m Santander, Banco  a 1 Km Millennium BCP, Banco  a 1 km Shopping Via Catarina  a 1,1 km Praça Velásquez  a 1,4Km Loja CTT  a 1,6 Km Câmara Municipal do Porto  a 1,6 km Av. dos Aliados  a 1,7 Km Loja de Cidadão do Porto  a 16,5 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro  a 19 Km Porto Leixões Cruise Terminal TRANSPORTES a 300 m Autocarro STCP (Santos Pousada)  a 300 m Autocarro STCP (Moreira)  a 1 Km Estação de METRO Marquês  a 1 Km Estação de METRO Campo 24 de Agosto  a 1,2 Km Estação de METRO dos Combatentes  a 1,8 Km Estação de Comboio de Campanhã  a 1,7 Km Estação de Comboio de São Bento Sobre o Bonfim:   O Jornal The Guardian aponta a zona do Bonfim como uma das 10 mais "in" da Europa… outrora "zona residencial da burguesia," mas que é hoje procurada por população mais jovem e criativa. A Time Out, diz-nos o seguinte:   O Bonfim é um dos 20 bairros mais cool do mundo em 2020. A identidade genuína do Porto, que começa a desaparecer em zonas mais centrais da cidade, ainda está bem viva no Bonfim. Com um forte espírito de comunidade e comércio de proximidade – agora, mais importantes do que nunca – há pequenos cafés e lojas, alguns dos mais tradicionais restaurantes da cidade, mas também espaços mais modernos de cozinha de autor. Com grandes impulsos criativos, em muito devido à Faculdade de Belas Artes e às galerias…  cada vez mais pedonal, é ainda mais convidativo explorar a zona a pé, pelas ruas que preservam traços tradicionais da arquitetura urbanística e pelos refúgios no meio da natureza, como o Parque de Nova Sintra, com vista para o rio Douro. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2+1, com Elevador, 2 Varandas, Garagem fechada e localização privilegiada, no Centro do Porto, ao Bonfim. NOTAS: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567106 Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.  Visitas disponíveis com agendamento prévio.   Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.       3 razões para comprar com a Zome  + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.  Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.  + simples  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.  Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  + feliz   O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.  Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!  É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!   Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.