Oportunidad Única: Terreno Estratégico en la Principal Avenida Félix Bogado Descubrí una propiedad excepcional que combina ubicación privilegiada, dimensiones generosas y potencial ilimitado para tu próximo gran proyecto. Ubicado sobre la Avenida José Félix Bogado, a solo 100 metros de la Avenida Japón, este terreno representa la inversión que estabas buscando. Ubicación que marca la diferencia Con 2,460 m² de superficie total y un impresionante frente de 56.6 metros sobre la avenida principal, esta propiedad te posiciona en el corazón de una zona comercial consolidada. Rodeado de supermercados, centros comerciales, universidades, hospitales y reconocidos locales gastronómicos, el alto flujo vehicular está garantizado las 24 horas del día. La avenida funciona como arteria principal entre Asunción y Lambaré, asegurando un tránsito constante que beneficiará cualquier emprendimiento comercial. Además, las tres salidas a diferentes calles ofrecen versatilidad única para logística, accesos privados y operaciones de carga, características difíciles de encontrar en propiedades de esta categoría. Flexibilidad total para tu visión Este terreno se adapta perfectamente tanto si querés aprovechar la infraestructura existente como si preferís desarrollar desde cero. Las posibilidades son infinitas: centros comerciales, supermercados, proyectos residenciales mixtos, grandes tiendas o franquicias reconocidas. Infraestructura que agrega valor La propiedad incluye una sólida construcción en hormigón armado de 660 m² con showroom de alta visibilidad sobre la avenida, depósitos en subsuelo, oficinas equipadas, múltiples baños y comedor para personal. También cuenta con dos tanques de reserva técnica de 40,000 litros cada uno y pozo artesiano con sistema de bombeo, infraestructura que representa un ahorro significativo en tu inversión inicial. Especificaciones técnicas: - Superficie total: 2,460 m² - Frente principal: 56.6 metros - Profundidad: entre 74.19 y 76.44 metros - Construcción existente: 660 m² en hormigón armado - Acceso por tres calles diferentes Esta oportunidad única no permanecerá disponible por mucho tiempo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir personalmente el potencial de esta excepcional propiedad. Tu próximo gran proyecto te está esperando.