Excelente lote en venta en el corazón de Núñez Calle Grecia Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este lote representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Situado sobre la tranquila y arbolada calle Grecia, a metros de las vías del tren y a pocas cuadras de Av. Del Libertador, este terreno combina ubicación estratégica, entorno residencial de calidad y alto potencial constructivo. Características del terreno: Frente: 10,06 Mts2 Fondo: 42,09 Mts2 Superficie total: 432 Mts2 Zonificación: USAB2 Altura permitida: Planta baja + 4 pisos ( 14.6 Mts2) Potencial constructivo: Superficie total construible (real): 1.495 m2 Superficie vendible (real estimada): 1.023 m2 Esta zonificación permite el desarrollo de proyectos de mediana escala, ideales para viviendas multifamiliares, con excelente salida al mercado por la alta demanda en la zona. A pasos de Av. Del Libertador y fácil acceso a Av. Cabildo y General Paz Cercano a centros educativos, espacios verdes y medios de transporte (tren Mitre, estaciones de subte) Contexto residencial con desarrollos de categoría en crecimiento Una oportunidad sólida en uno de los barrios con mayor proyección de CABA. Ideal para un desarrollo de viviendas premium. LMA Matrícula Nro. 9303. Miembro CIA. Cámara Inmobiliaria Argentina. Accesibles personas con movilidad reducida. Ley 5115. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.