Edificio Corporativo de Lujo Para Oficinas en La Colonia Florida. ¡Baja de precio! Super oportunidad, Espectacular edificio corporativo de tres niveles, ideal para oficinas de alto nivel. Cuenta con una ubicación privilegiada en una de las calles más bonitas de la colonia Florida. El edificio destaca por su fachada moderna y curva, revestida en granito importado color maíz, con amplios ventanales que ofrecen vistas al camellón-parque arbolado, brindando excelente iluminación natural. Planta Baja: Amplia recepción a triple altura. Puerta principal eléctrica de vidrio templado con chapa de bloqueo automático. Escritorio en escuadra con cubierta de mármol. Elevador. Área de almacenaje y sala de espera. Caseta de vigilancia con escritorio de mármol. Medio baño. Dos pasa-documentos. Caseta de control de cámaras de seguridad. Dos bodegas. Escaleras con mármol Emperador café y barandales de vidrio templado. Accesos con contrachapa eléctrica y barras de pánico para emergencias. Estacionamiento para 39 autos (36 interiores y 3 exteriores) Primer Nivel: Vestíbulo. Oficina. Amplia sala de juntas. Pasillo de acceso a oficinas privadas. Baños para damas (3 wc y 3 lavabos) Baños para caballeros (2 wc, 2 mingitorios y 3 lavabos) Bodegas para almacenaje, ductos, instalaciones y aseo. Puerta blindada automática de acceso a área privada. Gran área abierta con muros divisorios para oficinas de distintas dimensiones. Segundo Nivel: Vestíbulo. Tres oficinas. Área privada con puerta blindada. Baños para damas (2 wc, closets privados y 3 lavabos) Baños para caballeros (2 wc, 2 mingitorios y 3 lavabos) Closets ocultos para almacenaje e instalaciones. Dos oficinas principales con preparación para baños privados. Acceso a terraza de 90 m², con lunarios perimetrales y toldo retráctil. Espacios adaptables para oficinas y salas de juntas. Las áreas de oficinas en ambos niveles son altamente flexibles y pueden adecuarse a nuevas necesidades, incluso integrando o cerrando la terraza. Azotea: Superficie de 394 m² impermeabilizada. Planta de luz para emergencias. Equipos de aire acondicionado. Extractores de baños. Sistema hidroneumático dúplex. Tanque de gas estacionario. Dos tinacos. Ventilación del elevador. Tres domos que iluminan escaleras y baños del segundo nivel. Características adicionales: Edificio inteligente con diseño ecológico. Cuatro fachadas. Régimen de propiedad en condominio (cuatro módulos iguales, dos por nivel) Acabados de lujo: mármol, granito, maderas finas, vidrios templados, puertas automatizadas y blindadas. Un inmueble exclusivo, ideal para corporativos que buscan imagen, ubicación y funcionalidad. Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración no están incluidos en el precio de venta, ni los cargos relacionados con créditos hipotecarios. El mobiliario, equipo, electrodomésticos, obras de arte o vehículos mostrados en las imágenes no se incluyen. Para aviso de privacidad, quejas o sugerencias, consulta nuestra página web-bienesraices. com